另外，公寓的价格吸引人。因为一般的公寓都是小户型的，一室一厅或者一室两厅，面积小，总价上比住宅低很多。
就这两点：不限购、总价低，都可以吸引很多人去看公寓了。
另外，还有一些公寓是可以“返租”的。
什么是返租呢？返租也叫“售后回租”，是开发商把房子卖出去，买房者不用于自住，而是由开发商代理出租或包租，在包租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报。
这种返租的方式看起来真的稳赚不赔。对于看重回报率的投资客来说，公寓有巨大的吸引力。
公寓有许多优点，但是缺点也很明显。
1、公寓和住宅是两个完全不同的产品，不能只从价格上看。公寓的总价很低，但首付至少要五成，贷款的时间也只有十年，从贷款的压力来看，公寓贷款利率上浮的可能性高，月供的压力并没有比住宅轻松。
想要投资商住公寓增值保值，有点天方夜谭，不管是自身增值还是租金回报率，商住公寓的潜力都有限。
其次，公寓大多都是小户型，公摊面积普遍在20%-30%之间，活动的空间有限。除去公摊的面积之后，实际得到的面积更小。
