巧记年金计算公式（资金时间价值计算）
在建造师、造价师、监理工程师、会计师等考试中，资金的时间价值这一节，令大家最头痛。有十几个公式，难理解，难记记，特别是公式一多就容易混淆，成为大家考证途中的拦路虎。
经过我的研究，认为只需要理解记住2个公式，就基本可以应付考试了。
1、公式一：现值与终值的关系公式，P＝F/(1 i)n
2、公式二：年金与终值公式，F＝A*[(1 i)n-1]/i
这个公式中，其实只需要记住其系数[(1 i)n-1]/i就是可以了。
p——现值或初始值
I—— 报酬率或利率
F——终值或本利和。
A——年金
例一：已知年金求现值，就是公式二的折现，也就是在公式二基础上将其系数再除以(1 i)n，得到年金现值公式：
P＝A*[(1 i)n-1]/[i（(1 i)n）]
例二：资金等额回收计算，其实就是上式的已知现值求年金，A＝P/[(1 i)n-1]/[i（(1 i)n）]
A＝P*[i（(1 i)n）]/[(1 i)n-1]
例三：求偿债年金，其实就是年公式二中已知终值求年金，A＝F/[(1 i)n-1]/i
A=F*i/[(1 i)n-1]
