2022年监理工程师《投资控制(土建)》通关必做30题
监理工程师考试目标控制考情分析
1.《建设工程目标控制》包括：质量、投资、进度控制三大子科目。
2.质量控制考查偏记忆，投资控制考查、进度控制考查偏重理解 计算
3.投资控制预计分值分布
第一章 建设工程投资控制概述
1.某建设项目投资构成中，设备及工器具购置费为3000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，设备运杂费360万元，建设期贷款2100万元，应计利息90万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的建设投资为（ ）万元。
A、6290 B、5890 C、4700 D、6250
答案解析：本题考查的建设工程项目投资的概念。建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)组成。
故建设投资=3000 1000 500 200=4700(万元)。
关联考点1：建设投资的计算方法
建设投资=设备及工器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费 预备费
预备费包括基本预备费和涨价预备费
建设投资=静态投资 涨价预备费
静态投资=建筑安装工程费 设备及工器具购置费 工程建设其他费 基本预备费
关联考点2：固定资产投资
固定资产投资=建设投资 建设期利息
关联考点3：建设工程项目投资的概念
项目类型 | 计算公式 | 举例 |
生产性建设项目 | 总投资=建设投资 建设期利息 流动资金 | 工厂 |
非生产性建设项目 | 总投资=建设投资 建设期利息 | 房地产 |
注意：两者的区别在于是否含有流动资金 | ||
关联考点4：建设工程项目投资确定依据
2.关于项目监理机构在施工阶段投资控制措施的说法，正确的是( )。
A、实际支出值与计划目标值的比较属于技术措施
B、编制本阶段投资控制工作计划属于组织措施
C、审核承包人编制的施工组织设计属于组织措施
D、做好工程施工记录属于技术措施
答案解析：本题考查的是投资控制的措施。选项A属于经济措施。选项C属于技术措施。选项D属于合同措施。
关联考点1：投资控制的措施
技术与经济相结合是控制投资最有效的手段。
项目监理机构在施工阶段投资控制的具体措施如下：(建筑资源吧口诀：组合经技)
组织 措施 | （1）在项目监理机构中落实从投资控制角度进行施工跟踪的人员、任务分工和职能分工。 （2）编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图。 |
合同 措施 | （1）做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据。参与处理索赔事宜。 （2）参与合同修改、补充工作，着重考虑它对投资控制的影响。 |
经济 措施 | （1）编制资金使用计划，确定、分解投资控制目标。对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。 （2）进行工程计量。 （3）复核工程付款账单，签发付款证书。 （4）在施工过程中进行投资跟踪控制，定期进行投资实际支出值与计划目标值的比较；发现偏差，分析产生偏差的原因，采取纠偏措施。 （5）协商确定工程变更的价款。审核竣工结算。 （6）对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测，经常或定期向建设单位提交项目投资控制及其存在问题的报告。 |
技术 措施 | （1）对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更。 （2）继续寻找通过设计挖潜节约投资的可能性。 （3）审核承包人编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析。 |
关联考点2：投资控制的目标
阶段 | 投资控制目标 |
设计方案选择和进行初步设计 | 投资估算 |
技术设计和施工图设计 | 设计概 |
施工阶段 | 施工图预算或建安工程承包合同价 |
第二章 建设工程投资构成
1.某建设项目，设备工器具购置费1000万元，建筑安装工程费1500万元，工程建设其他费700万元，基本预备费160万元，涨价预备费200万元，则该项目的工程费用为( )万元。
A、2500 B、3200 C、3360 D、3560
答案解析：本题考查的是我国现行建设工程投资构成。工程费用包括建筑安装工程费，设备及工器具购置费用。即工程费用为：1000 1500=2500万元。
