顾名思义，楼盘字典就像字典一样记录了全国超过52万个小区2.15亿套房源的信息。每间房屋都有专属的“身份证”，建成年代、小区环境、周边配套等一目了然。数据还会随着现实中的交易不断更新，具有时效性。
左图为楼盘字典对房屋定义的多个维度，右图为天通苑东一区某房源的信息
如果说数据库是基石，那么算法则搭建起房屋估价的骨架。大多数平台基于小区成交的数据，通过算法计算房屋的估值。贝壳找房则运用基值比较法，综合成交、属性、周边情况等多个维度后，再通过算法估值，这无疑让估算结果更加细致、全面、可靠。
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贷款&换房计算器
但是，如果你只是想通过贝壳拿一个房屋估价结果，那就亏了。在“换房工具”板块，用户还可以快速地进行房贷和换房的计算。
例如，想要进行公积金贷款的用户，点击“贷款计算器”，输入公积金金额、年限和利率，就可以看到自己每月需要还多少钱。不仅如此，每一期的利息、剩余本金都罗列在了表格里，贷款者再也不用因为密密麻麻的数字计算而焦头烂额。
而想要换房的用户，可以点击“换房计算器”，选择自己要出售的房子，再输入意向房源的基本信息，如城市、城区、房屋类型。系统就会根据你的购房预算和付款方式，计算“以房换房”的差额，并推荐符合需求的房子。
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结语
至今，在贝壳找房App发起房屋估价请求，已经累计近9亿次。而这些估价请求中，不只是来自房产交易的买方卖方与房产经纪人，还有房屋资产价格的日常关注者。
同样，房屋价值分析服务也为银行、评估公司、政府等提供更有价值的参考。贝壳找房搭建的开放平台，是赋能房地产全行业的技术共享平台，依托于准确、多维度的高质量房产大数据和领先的算法技术，贝壳开放平台可为合作方提供专业、稳定的技术解决方案。目前，开放平台已上线房屋价值分析、房本识别、房本验真、户型解析等To B端服务。
如今，数字化的房产信息，让找房、租房、换房等更加方便，相信贝壳找房在技术与服务上实践与融合，将助力解决更多关于房子的棘手难题，带给人们更美好的居住体验。
