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熊猫贝贝专栏内容：地产话题第三百四十七期（NO.347）
专栏内容提要：
对当下时代“安居乐业”的深度思考：城市分化加剧，财力不对等差异，关于未来中国房产和城市格局的畅想。
资深地产人，凭良心写作，讲人话，结善缘，有态度。
客观行文，理性看事。 还请各位读者朋友多多支持。
拒绝标题党，坚持耕耘深度专业内容。
（独家内容，侵权摘抄必究，首发头条号）
我是，地产行业策略研究者，房产楼市观察者，欢迎关注。
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楔子：对于世界上任何一个国家，城市，地区，甚至是产业行业来说，能够代表希望和生命力的唯一指标是什么？
绝对不是资本的聚集，也不是什么高精尖技术扎堆，更不会是发达的城市化和高楼大厦。
而是时代对应下，年轻群体，这个具有当下最具有创造力，最具有消费力，还有最具有生产力的人口人才群体代表，对这样城市的价值认可，向往，集中，还有扎根。
别说中年危机只是职场无情的规则，中年危机，甚至是老年危机，对于一个国家，一个城市，甚至是一个行业，都是日暮西山的危险警告，都是走向衰败的现实警示。
只看城市，如果一个城市没有年轻群体心甘情愿的扎根，并且持续产出价值，那这样的城市不要说未来，就是当下，也是没有丝毫想象力和发展机遇的“待死萧条之城”。
所以，纵览中国大小城市，都可以发现这么一个规律，那就是所有大城市的繁华和价值表现，都是由年轻一代的聚集和奉献所带来的结果。
对于年轻群体来说，大城市，特别是北广上深这样的一线超大城市，是一直以来的，不管从教育还是价值观引导，才是真正的“诗和远方”，才是真正的“人生目标和理想未来”。
“用脚投票”的现实事实能够打破一切在网络无病*，拿捏作势的态度，能够医治一切现实的冷嘲热讽，矫揉造作。
去大城市搏一搏！人间值得！大城市的光环和诱惑吸引着无数年轻人，一代又一代，奋不顾身，飞蛾扑火一般的奔向中国经济最发达，灯红酒绿最繁华的大城市名利场。
但随着城市空间不断的被压缩，有限的资源不断被分割，因为金钱和财富的沉淀效应所营造的群体裂痕和阶层鸿沟越来越明显，这个时代在大城市的年轻一代们，被困在了理想和现实之间的“灰色牢笼”之中，难以自拔。
一个是内卷，社会资源因为阶层固化而面临越来越激烈的竞争，甚至是抢夺；
一个是生存，越发达的城市房价越高，世界通用，就算拿着超过一般水平的收入，面对高房价也无能为力，成为越来越多年轻一代的现实困境。
一个是割裂，异地生存，和家庭，和爱情，甚至和父母的现实物理距离，让年轻一代倍感疲惫和迷茫，能到大城市拼搏的年轻人，留守儿童比例很少，但在大城市，要么组建家庭困难，要么孩子不能留在自己身边……
最后一个，是生活，这个不用多解释，就这么一句话：“深圳赚钱深圳花，一分别想带回家”。
北上深安不下肉身，小城市留不住灵魂，想在大城市，一线城市安居乐业，从来就不是一件容易的事。
不能安居乐业，又怎么可能谈得上全力以赴，深耕发展呢？
这或许，就是中国一线城市，大城市即将要面对和思考的一个难题：
留住年轻人，城市才有未来和希望，驱赶中老年，于情于理又不得人心。
这并不是危言耸听，而是一种趋势：城市分化，财力差异时代之下的年轻人，被高房价和高昂的生活成本，还有恶劣的生存环境所逼迫，在互联网信息和经济时代，一定会出现更优的选择。
这篇文章，就有态度，有深度，有思考的和各位读者朋友们，聊一聊：在大分化，大差异的信息现代化城市背景之下，年轻一代该如何实现真正的“安居乐业”？
希望通过这篇文章的沟通交流，能够给屏幕前的您，提供更多更新的角度，来理解认知中国的房产和楼市。
选择大于努力，思维决定层次，是任何时代任何环境下的重要规则。
读者通过文字选择作者，作者也在通过文字选择受众。
如有帮助，欢迎关注，每天看点有深度的房产和楼市，还有财富认知的内容，帮助您更好地认知中国房地产的那些事儿。
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1“地球村”或许还遥远，但是“云赚钱”已经是现实相信只要接受过中国基础义务教育的人，都应该听过这么一个词，那就是“地球村”。
先和各位读者朋友进行一下概念回顾：
随着广播、电视、互联网和其它电子媒介的出现，随着各种现代交通方式的飞速发展，人与人之间的时空距离骤然缩短，整个世界紧缩成一个“村落”。
“地球村”（global village）这一词是加拿大传播学家M.麦克卢汉1964年在他的《理解媒介：人的延伸》一书中首次提出。
麦克卢汉对现代传播媒介的分析深刻地改变了人们——特别是当代青年人，对20世纪以及21世纪生活的观念，他所预言的地球村在今天的社会已经变成了现实。
麦克卢汉看来，“地球村”的主要含义不是指发达的传媒使地球变小了，而是指人们的交往方式以及人的社会和文化形态发生了重大变化。
交通工具的发达曾经使地球上的原有“村落”都市化，人与人之间的直接交往被迫中断，由直接的、口语化的交往变成了非直接的、文字化的交往。
而电子媒介又实施着反都市化，即“重新村落化”，消解城市的集权，使人的交往方式重新回到个人对个人的交往。
“城市不复存在，惟有作为吸引游客的文化幽灵。任何公路边的小饭店加上它的电视、报纸和杂志，都可以和纽约巴黎一样，具有天下在此的国际性。”
麦克卢汉觉得这个时候时间和空间的区别变得多余。
这种新兴的感知模式将人类带入了一种极其融洽的环境之中，消除了地域的界限和文化的差异，把人类大家庭结为一体，开创一种新的和谐与和平。
旧的价值体系已经崩溃，新的体系正在建立，一个人人参与的、新型的、整合的地球村即将产生。
大家想过这么一个问题没有，不仅仅是中国，甚至在全世界大小国家，年轻群体，人才人口群体，都是用一种“拿脚投票”的潜意识，在向大城市，核心城市进行聚集？
而且已经形成了一种难以扭转的趋势和规律。
没有那么多玄乎的原因，也不需要什么高端大气，艰涩难懂的分析和研究。
只有三点：
第一个是机会成本：
大城市有更多的就业，创业，经营，甚至是很多看不见的机遇和机会存在，这样就能够给没有背景，没有关系，没有基础的个人，提供非常多的生存空间。
中国是人情，家族，地域文化为基础的农业文明国家，而且这种文化直到今天，还没有发生过本质的改变，最直接的，基本上小城市，特别是县城，不管是管理权力还是财富分配，都被一小部分精英和地域垄断群体所掌握和决定，在事实上形成了政商环境的高度封闭和固化，并且极度稳定。
在这样环境下出生长大的年轻一代，除非是父母一辈做好铺垫，否则基本上在这样的环境之下，是没有什么发达的机会的，谁愿意生出来一辈子面对的都是一个僵化的生存环境？
而大城市，开放包容，即使是特权群体，也要为经济发展所服务，也就是说，大城市的财富机遇不管是从量还是质，都是小城市比不了的。
小城市能够参与社会财富的机会基本被垄断，通过奋斗创造财富的空间也被限制。机会成本太大了，融不进利益圈子，创造财富环境恶劣，人文价值观偏颇狭隘，失败一次，身败名裂。
而大城市就完全不一样了，凭奋斗努力，不敢说赚大钱，饿不死是很容易的，而且只要在大城市环境下，更换工作，调整自己的财富跑道，机会非常之多。
两相对比，一目了然。
第二个是收入差距：
同样是服务员这样的基础工作，在美国硅谷和普通加油区餐厅的收入差距，能够达到5-8倍之多。
这样的差距，在中国更为明显：同样的职位，工作内容，在大城市可能能拿到万元月薪甚至更多，跑到低能级的小城市，不仅工作岗位数量少，收入可能还达不到原本的一半，非常普遍。
都说人往高处走，这是比较体面的说辞。
说白了还是一个收入差异，能够直接决定年轻人的城市选择和去留。
如果在小城市中，能够拿到大城市的工资，恐怕大城市的吸引力要直接打个3折，一点都不夸张。
第三个是价值表现：
中国普遍存在的地域迷信（其实也是一种歧视的表现），事实上存在，并且在各行各业都长期存在的现象。
为什么很多公司都要去上海北京这样的大城市去开公司，无非就是一个城市价值的背书效应。
比如说一摸一样的商品，生产厂家一个是深圳，一个是默默无闻的小县城，先不用比价格，单单是城市的名头背景，就能给商品附加看不见的公信力和附加值。
放到人身上也是一样的，不管是生意还是打工，在大城市的履历和背景，都是加分和重要的底气。
但是，时代的进步，正在以所有人都没有意识到的节奏，悄悄的在抹平大城市这三个核心优势。
特别是一代又一代的年轻人，面对大城市高房价的挤压和逐渐成熟的生活观念，产生了巨大冲突和摩擦，而不可调和的情况下。
唯大城市论，在这个时代，正在遭受着前所未有的挑战和颠覆。
而2020年的疫情，更是加剧了这样的一种情绪爆发。
2020年发生的几件事，非常令人感触，值得思考：
一个是疫情后，租户和业主的“待遇悬殊”，让很多外地赴大城市的年轻群体真真切切的感受到了“无根之草”的弱势。
一个是因为疫情，很多人被迫第一次在家中工作的体验，实实在在的开启了互联网“云赚钱”的认知和感触。
一个是最近的大小长租公寓暴雷出现问题，导致基数众多的外来打工者，遭受到了来自资本市场的毒打和现实的教育。
……
虽然这些事情看起来毫无关联，但是其实在当下年轻群体，特别是在一线城市工作的外地年轻群体中，都萌发了对生活和城市选择的深度思考。
“在大城市固然薪酬高，机会多，但是安家难度也是堪比天堑，人生这么拼，有意义吗”？
“没有自己的房子，就意味着永远在这样的城市，只是一个过客，没有任何的归属感，继续留下去图什么”？
“光鲜亮丽的大城市，和我有什么关系？以前住农民房，后来住合租房，然后呢？收入高了，最多能改变住的环境，但是这个城市还是和我无关”。
“在大城市，活的这么累，赚了的钱，也大部分都花在这个城市，未来大概率还是这样的循环，我来这里是为了什么？
……
虽然这些态度字里行间，还有迷惑，还有困惑，但是其实就是当代年轻人在生存环境，压力，还有对未来生活的理解上面，开始觉醒，开始思考，开始反思的表现。
互联网时代，如果能平衡现实物理环境的财富机遇差异，用网络环境抹平城市收入差异，那又何必让自己陷入内卷严重，竞争激烈，房价畸形的大城市环境中呢？
“云赚钱”，才是这个时代，最真实的刚需，而且已经成为现实。
但是离抹平大城市优势，恐怕还是需要时间和过程的。
这样的趋势对于被困在大城市的年轻人来说，非常值得关注和尝试。
未来的不确定性，还有当下的大城市高房价问题，或许会驱动这种趋势，产生飞跃式进化。
