第四，长宁西郊（中外环）。以西郊宾馆为中心的区域，从上世纪 30 年代起就是四大家族和资本家的后花园，如今是市中心限高 15 米的“绝版富人区”，住宅以别墅为主。不少富豪看中了这里的“龙脉”风水，一个西郊宾馆就够吹一辈子了。有檀宫、明苑别墅、夏都花园、古北壹号。
第五，佘山（外环外）。是上海为数不多的一个拥有自然景观的住宅区，先有紫园开启了佘山时代，后有月湖山庄、世茂佘山庄园、佘山高尔夫等项目吸金。依山傍水的样子，像极了洛杉矶的比佛利山庄、香港浅水湾。想要避开市中心的纷乱、追求高贵和私密性的富豪们，都会在这儿买房度假。
从外滩、新天地到陆家嘴，从佘山到苏河湾、前滩，上海的豪宅区域一直在不断扩大，房子也从最初的商品房更新到现在的亿级大平层、复式和别墅。
1999 年，上海诞生了最早的精装修公寓—仁恒滨江园，均价达到近 1 万/㎡，而当时普通住宅均价才 3100 元/㎡。由于户型、装修参考的是新加坡工薪阶层住的“组屋”，不能算豪宅。
随着资本不断涌入上海楼市，2001 年温州看房团在上海砸了 5000 万买了 100 多套房。这年出现了第一个真正意义上的豪宅—陆家嘴世茂滨江花园，开盘就是 1.5 万/㎡。
