从2021年1月1日起,以下房子将被禁止过户,即使有房产证也不行。
第一种是违规搭建的房子。这种房子不符合城市规划,存在违规建筑,存在很大的安全隐患,所以不能进行买卖。
第二种是农村宅基地上的房子。农村宅基地属于集体所有,只能在村集体内部进行买卖,不能私自转让给外村人,也不能私自转让给城市人,因为这种房子无法办理过户手续。
第三种是土地性质不清晰的房子。如果土地性质不清晰,比如:没有土地使用证、没有房产证等,这种房子无法办理过户手续。
第四种是集体土地上的房子。集体土地上的房子不能进行买卖,因为集体土地属于集体所有,不能私自转让给外村人或城市人。