第五种是共有房产。共有房产是指两个或两个以上的人共同拥有的房产，这种房产不能单独进行买卖，需要所有共有人同意才能进行买卖。如果其中一个共有人不同意出售，那么整个房产就不能进行买卖。
第六种是已经抵押或被查封的房子。如果房子已经被抵押或被查封，那么它就不再属于原来的所有人，不能再进行买卖过户。
以上这些房子即使有房产证，也不能进行买卖过户。在购买房产时，一定要注意房产的性质和状况，以免购买后出现不必要的麻烦。
第七种是产权不清晰的房子。如果房子的产权不清晰，比如：房屋产权人不是房屋实际所有人，或者房屋有多个共有人等，这种房子无法办理过户手续。
第八种是老旧危房。如果房子是老旧危房，那么它可能存在结构安全问题，不能进行买卖过户。
