第九种是未满5年的经济适用房。如果房子是经济适用房，但是未满5年，那么它还不能进行买卖过户。
第十种是城市棚户区改造房。城市棚户区是指城市中集中成片地建设年代久远、建筑结构简陋、房屋破旧拥挤、基础市政设施落后、居住环境差、不适应城市发展和安全需求的房屋和建筑物。这些房屋不仅存在安全隐患，还可能影响到城市规划和环境保护。因此，这些房屋不能进行买卖过户。
第十一种是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，也没有获得政府颁发的产权证书。这些房屋不仅存在产权不清晰的问题，还可能影响到城市规划和环境保护。因此，这些房屋不能进行买卖过户。
第十二种是农村宅基地房屋没有房产证。农村宅基地上的房屋没有房产证，只有土地使用证，因此不能进行买卖过户。
以上这些房子即使有房产证，也不能进行买卖过户。在购买房产时，一定要注意房产的性质和状况，以免购买后出现不必要的麻烦。同时，也要注意遵守相关法律法规，不要进行违法操作，以免造成不必要的损失。
