国庆在家,刷微博刷到一条“空挂户”的新闻,同时也在跟我爸在聊天,聊到了大舅买二手房的事情。
我打趣说,新闻说有人买了套二手房,业主不知道房子竟然有13个“空挂户”,有的人还无法落户,大舅该不会这么倒霉遇到这糟心事吧?
老爸一脸茫然,表示不理解。
这个反应不禁让我深思,到底还有多少人不了解“空挂户”?
在前面的几个月,深楼市写过许多关于二手房的文章。大多提醒购房者要在地段、物业、户型以及楼层等等方面多留些心眼,但那些文章从未提及“空挂户”。
我们今天就来聊一聊,“空挂户”是何方妖孽竟能“隐身”让业主毫不知情。
何为“空挂户”
无论是深楼市的文章里,还是其他房产号的文章里,大都说过:第一套房建议买二手房,因为二手房所见即所得。
没错,买二手房是最不容易出错的。不用焦虑于开发商是否能按时交房,不用担心楼盘物业是否靠谱,不用害怕房子与效果图不符......
但是,不容易出错并不代表不会出错,这就要说到我们今天的主题“空挂户”。先来看一则报道:
10月3日一则新闻称:一位业主买的二手房在一次人口普查中发现,自家房产上挂着13人的户口。调查后发现,是前业主把房子卖掉后并没有把自己和亲戚的户口迁走。
报道中前业主卖掉房却没把户口迁出去,这种行为就是我们所说的“空挂户”。这些人多半是暂时没有落户的地址或者贪图原房产的学位等好处,不愿把户口迁走。
要想迁户口,牵扯的人太多,牵扯的利益也太多,一时半会难以解决。
多数对“空挂户”没有太多了解的人,会认为前业主的户口是否迁出去,对自己没有太大影响。
在这里我想说,大错特错。
举一个在身边发生的例子,朋友2013年在广州买了一套带有省一级小学学位的二手房,当时没有考虑到户口的问题,所以并不了解原业主是否已把户口迁出。直到今年女儿要上学,他这才发现原业主的户口并没有迁出,并且占用了学位。
按相关政策,一套房子只允许一户家庭的孩子上学,是按照户口迁入时间的先后排序来决定的。这就导致朋友买的学位被占用,女儿无法入学。