第四，高层住宅不易拆迁。
在过去，拆除一座二三层的民宅，可以建造二三十层的高层，对于开发商而言是有利可图的，因此开发商拿地开发的积极性很高。但是现在已经建成的二三十层高楼，今后到了建筑使用年限以后，再想拆除加盖更高层是不现实的：一是现在的房源已经出现整体性过剩，有机构数据显示，存量房已经足够20亿人居住，而新生人口又在连年下降，今后的住房需求会明显减少，建更高楼层会卖不出去；二是中小城市的人口流失严重，住房空置率居高不下，也根本不需要再建造那么多的高层；三是国家已经出台“限高令”，明确中小城市以多层和小高层为主，其中县城以6层以下的多层住宅为主，占比要达到75%以上。如此一来，今后多数城市的高层住宅拆迁就是个很大麻烦，开发商无钱可赚了，自然不会做亏本的买卖。很多人预测今后的高层住宅小区有可能像国外那样变成“贫民窟”，比喻虽然有些尖刻，但并非没有可能。而多层、小高层、洋房和别墅，由于楼层低，小区密度低，拆迁相对容易多了，今后自然不愁没有开发商去拆除。所以，有钱人搬离出高层楼房，转而搬进这几种住宅，不是没有道理的。
