前段时间陆续整理了许多市场上出现过的项目，这些项目或者资金链断裂、或者开发款项被挪作他用、或者土地变性受阻、亦或是拆迁遗留问题未能得到解决等 等。这些项目烂尾后，各方都通过各种渠道进行自救，有些是业主经过不断努力斗争换来的，有些是地方政府招商融资争取的，也有一些是开发商通过断臂自救的……无论哪种情况，可以肯定的是，这些项目都一定程度上取得了转机，逐渐向好的方向发展，朝着问题解决的方向发展，这对于当事人来说无疑是不幸中的大幸了。与我这个深知此中痛苦的人来说也是种莫大的安慰了。
其实这也是我不惜花费许多精力去整理这些案例的原因，我无时无刻不在想，但凡哪怕有一个人、一个项目、一个方法能对于身陷“烂尾漩涡”的购房者或许有一丁点的作用的话，那么我花费这些心血也是值得的；哪怕我的呼声能帮那些维护自己合法权益的购房者多增加一点点声响，那么我的内心就感到满足了。
一位购房者专门找到我，他的经历让我至今心存感慨。
他就是高新区一个烂尾项目的受害人之一，坎坎坷坷维权10余年，至今仍在和当年那个开发商在打官司，想来高新区的房价从七八千早都涨到三四万了，当年的问题还没有解决，每每谈起令人唏嘘不已！
2013年4月该项目取得的预售证
记得2008年以后正值房地发展的一个高速阶段，当时西安高新区的房价从5000多一路飙升到近8000元每平元，这位购房者于2013年购买了位于高新区高新三路的方舟国际项目。从当时的项目的预售证什么的可以看出，这个项目的证件齐全，手续合法，因看重其位置优越，他才下决心购买的。资料显示，其开发商是一家叫做陕西方舟置业有限公司的公司，该项目从2010年开始销售，13年购买时预售证是2013年当年取得的，预售证号为市房预售字第 2013076号，当期推的是第3幢楼，共计21层，建面是24323平米，用途为商业、办公和公寓。
方舟国际
但谁能想到，这么好的位置，证件齐全而且不限购的项目会出什么问题。
可绳子往往就从细处断。五证齐全的方舟国际项目从2010年12月开始销售一直2019年3月才售完，在这长达10年的时间里，共销售313套，奇怪的是，这313套房子没有一户取得房产证。多方了解，才发现在2018年市政府网站上可以看到当时的开发商陕西方舟置业有限公司并未按照相关规定及时为业主办理网签备案。据调查，整个小区经过网签备案的仅有94套房，网签率不足三成，而没有网签的房子共219套。
这还不算，更糟心的是其中的112户更是问题严重。部分是已经过了网签，但户主与房子备案信息不符；还有些是一户多主，都在正常还供；更有甚者，连合同都没有，无据可查；另外就是手续不全，签了合同没有网签号的，或者没有备案，缺这缺那的。总之，问题多多。
从网上信息可以看出该项目确实涉嫌“一房两卖”问题，曾经被监管部门多次通报处罚、有两次的抵押信息和5条法院查封的信息！也就是说这些房子手续没有法律效力，112位业主面临人房两空的境地。
2014年，业主们开始找开发商讨说法、多次去相关部门信访、找相关职能反映，两次起诉，均未有实质性的进展。不仅如此，在这过程中，112位业主先后被中介公司和相关单位收走各种费用达40多万元，累计六千多万。
这些在漫漫维权之路上步履维艰的业主们至今都没想通：
一个五证齐全的房子，为何办不下产权证？
一个开发商可以如此瞒天过海，为何这么长时间还不能被处置处罚？
时至今日，该项目的问题还在继续。方舟国际的业主们因受疫情影响不能亲临开发商驻地法院参与庭审而懊恼，庆幸他们的律师已经赶赴当地开庭，后续的进展还是未知数，但这位业主毅然决然地说：“此生生命不息，斗争不止“。
反观整个楼市，据不完全统计，西安像这样的”烂尾楼项目“超过2000个，如此庞大的烂尾项目数量触目惊心。各家现状不尽相同，阻力各有大小，进程各有快慢……虽然如此，但行进在为自己利益抗争的业主大军中，他们的信念是相同的，目标也是一致的。
说到这里不禁想起之前了解过的易合坊社区的业主们，毅然住进了尚未完工的“半工地”小区里面过冬，他们蜷缩在冰冷、黑暗的、没水没电没装修的”家“里抱团取暖，闻之无不感慨。
对于他们来说冬天还很漫长，这些烂尾楼里的业主们，何时能迎来阳光明媚的”春天“！
