济南取消限购是什么意思,济南部分城区取消限购细则

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662023-04-23 22:12:22

来源:【爱济南新闻客户端】

2023年开年,济南楼市再迎利好:1月18日,济南市住房和城乡建设局进一步优化房地产市场政策措施,对限购区域内已有3套及以上住房的,出售1套后,可于半年内在限购区域再购买1套住房。继续优化非本市户籍居民购房政策,非本市户籍家庭在我市限购区域内购房,不用再提供个人所得税或社会保险证明。该政策于1月19日起执行。

再放“稳市场、促回暖”信号

去年9月,济南市对限购区域调整,对二环以内的历下区、市中区区域实施限购。这意味着,二环以外区域取消限购,二环内历城区、天桥区、槐荫区区域也取消了限购。

在接下来的“金九银十”期间,主城区在售项目来访量、成交转化率明显增加。数据显示,去年9月济南市场商品住宅销售6667套,面积92.88万平方米,日均超过220套;10月商品住宅销售7843套,面积105.61万平方米。可以说,政策提振信心,市场企稳。从70城房价销售指数看,去年9月至11月济南房价销售指数分别环比上涨0.3%、0.1%,

但从去年11月开始,市场进入传统的淡季,交易下降。据济南市房地产业协会统计,当月商品住宅销售5400套,面积72.32万平方米,当月房价销售指数环比下降0.1%;12月继续走低,商品住宅销售5299套,面积71.34万平方米,当月房价销售指数两连跌,环比下降0.1%。

因此,在新房销售价格指数两连跌的背景下,济南继续调整楼市政策,释放了继续稳市场、促回暖的信号。

10天内济南两度释放楼市利好

在2023年1月初,济南印发《济南市优化生育政策促进人口长期均衡发展实施方案》,其中二孩、三孩缴存职工家庭,公积金最高可贷额度分别提至90万元、100万元。公积金贷款多孩家庭最高可贷额度提高政策,叠加本次优化楼市政策措施,10天内济南两度释放了楼市利好。

济南取消限购是什么意思,济南部分城区取消限购细则(1)

中海寰宇时代置业顾问向看房客户介绍楼盘

近日,记者走访了限购区域内主打改善性的楼盘中博锦云原著,该楼盘今年上半年预计首开。置业顾问袁先生表示,公积金贷款主要利好多孩家庭,他们楼盘客群主要是周边地缘性客户,年龄群体多在40岁以上,对公积金贷款需求较大。尽管如此,他对2023年济南楼市比较乐观,“周边楼盘竞品不多,加上在利好政策连续出台的背景下,让大家抱有期待。”在刚需置业群体比较集中的党家片区,中海寰宇时代置业顾问称,疫情影响过去了,“阳康”客户陆续出来看盘,“这个时候来的基本都是能确定出手的。”

岁末年初,楼市政策定调进一步明朗,尤其“房地产业是中国国民经济的支柱产业”的喊话,引导市场预期和信心回暖。值得一提的是,1月17 日全国住房和城乡建设工作会议召开,指出“房地产工作要融入党和国家事业大棋局”,在稳预期方面,增强政策的精准性协调性,以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求,提升市场信心。

购房需求群体及时抓住“窗口期”

历时三年的疫情防控措施做出重大优化调整,为各行各业复工复产提供了保障和基础。2023年开年,已有郑州、深圳、广州、济南等十多城推出楼市新举措,主要在需求端更好地提振购房信心,缓解楼市下跌趋势。

“就像一个大病三年初愈的人,尽管有良药,仍需要一个调理的过程才能康复。”济南房产网大客户事业部总经理柳廉恒打了个比喻,过去房地产市场踩下了刹车、挤出了泡沫,作为国民经济支柱产业,它的启动就像载重大货车一样,尽管比较缓慢,但启动之后对经济带动效应非常大。

国家统计局最新数据显示,去年12月济南二手房市场销售价格环比下降0.2%,这已是连续16个月下降。在济南最新调控政策里,非本市户籍家庭不用提供个税或社保证明,就相当于就取消所谓的限购了,尤其对限购区域二手房市场交易有拉动作用。“市场有交易才有流动性,从这一点来说,新政促消费的目的明显。”他认为,对有购房需求的群体来说,不要错过出手的窗口期。

济南市房地产业协会发布的市场运行情况显示,在政策利好的背景下,2023年市场表现会好于去年,预计第一季度市场将保持平稳,第二季度末呈现回升趋势。(新黄河记者:罗晓飞)

本文来自【爱济南新闻客户端】,仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。

ID:jrtt

栏目热文

文档排行

本站推荐

Copyright © 2018 - 2021 www.yd166.com., All Rights Reserved.