古北悦公馆开发商为上海东苑碧贵置业有限公司，一家在闵行深耕了许多年的本地国企，前期开发的东苑古北尚公馆体量不小，不过这个楼盘目前因物业水平问题饱受业主吐槽。
项目因高倒挂率（周边次新古北尚郡二手房挂牌单价13万左右）和高规格立面、优质户型等吸引了众多意向客户。也因此如今古北悦公馆爆冷未触发积分惊呆众人。
本次古北悦公馆11月1日-5日4天半的认购期，据爆料其认购率约为190% ，略低于触发积分的门槛——2倍认购，400余组认购者无需被审核积分，直接摇号选房，少了这么多工作量，提前开盘也无可厚非。
作为一个话题性十足的楼盘，古北悦公馆从认购前到认购结束一路充满争议。
9月份至今，有多位网友在社交平台爆料，东苑古北悦公馆“操作不断”，例如“销售人员失联”“劝退低分/非全款客户”等，甚至认购期间购房者只能“自助式认购”。
