500万在北京几环买房,北京房价各区一览表

首页 > 房产装修 > 作者:YD1662023-05-02 13:26:32

小丽在褡裢坡附近的产业园上班,家里给支持500万资金,再加上小丽的一部分存款和贷款,准备买入一套总价600万-700万之间的房产。

第一次买房,小丽没有明确的目标,边有不少买入常营的同事,但她观察了半年多,觉得保值增值的能力一般。

父母给的这笔钱是老人一辈子的积蓄,到底选哪才能在未来不亏,对得起父母的钱?小丽很迷茫。

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北京成交量最大的片区,鱼龙混杂

俗话说““东富西贵”。

过去一年,朝阳区是北京成交量最大的片区。

作为北京的超强购买力片区,买对了,未来实现保值增值,跑赢大盘;买错了,就是5年内着急脱手,降价卖出。

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朝阳区的老大哥是望京,朝青、北苑,都是望京的外溢。而常营,则是朝青的外溢,是产业外溢的第三层级片区。

这也是最近常营涨幅不够可观的原因。望京涨不起来,朝青就涨不起来,朝青涨不起来,常营也很难。

所以对于小丽的情况,如果追求保值增值,更适合选择第二层级片区,比如朝青、北苑、东坝等,承接能力更稳。

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成熟片区——朝青

朝青板块位于东四环和东五环之间,属于中央商务区东扩地带,同时承接往返于国贸、金融街、望京以及通州的人群。

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2010年,朝阳大悦城入驻当时商业严重不足的东四环,大悦城完整的业态和消费入口解决了东部年轻人群的消费需求,也辐射了周边房产的崛起。

到了去年,朝阳大悦城的年客流量已经接近3000万,位列北京购物中心销售额的前三名。

2012年底,北京地铁6号线正式开通运营,附近日均客流已经达到了60万人次。朝青板块在北京的城市格局定位,也因此发生改变。

目前,地铁3号线即将开通,地铁22号线在建,两条轨道的加持将为朝青再次助力。

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