关于房产税的话题已经讨论了很多年了，但房产税还是一直没有出台，原因大家也都清楚，现在的房地产处于下行期，开发商的压力都比较大，如果在这个时候国家再出台房产税，部分开发商就会面临资金链断裂的风险。由于房地产行业关联着大约五六十个行业的发展，比如建材行业中、水泥、钢筋、铝板等，电器类电视、网络、家居等行业的发展，影响到很多人的饭碗。所以，房产税出台，并不是一件简单的事情。
有很多人认为如今的房价太高，比如现在的房价均价在1万以上，一线城市已经达到7万以上，二三线城市也在3-4万左右 ，高房价之下，刚需购房非常吃力，严重影响到年轻人结婚生子的问题。导致高房价的原因就是部分炒房客大量囤积房子，一旦房产税出台，这部分人因为持房成本增加，就会把房子拿出来销售，可以抑制房价上涨。所以，在很大一部分人看来，出台房产税，不但可以抑制高房价，还可以解决很大一部分人的住房问题。
金融专家黄奇帆就建议：降房价最好的办法就是开征房产税。
财政部科学研究所原所长贾康指出：房地产税可以调节收入差距和财产配置，抑制两极分化，让住好房子、多套房、豪宅的人多交税；还可以抑制房地产市场大起大落的过度炒作。
至于房产税什么时候出台？经济学家马光远曾经预测分析称：房产税有可能会在“十四五”期间出台。对于马光远的观点，很多人都认同。
在2021年财政部部长多次撰文提及房产税积极稳妥推进房地产税立法和改革。在2021年10月23日，正式通过了授权国务院在部分地区开展房地产税试点工作的决定。很多人都认为北上广深一线城市和部分热点城市比如重庆、武汉、西安、济南以及长三角、珠三角等部分城市会成为试点城市。
但让人意外的是，2022年的疫情升级，房地产行业遭遇了前所未有的下行压力，很多房企资金链都面临着断裂的风险。财政部有关人员表示，房地产税改革试点依照人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面情况，2022年不具备扩大房地产税改革试点的条件。
2022年房地产市场是个什么情况，大家都知道，国家做出这样的决定是正确的选择。因此我们也可以得出结论，房地产税出台的时间，必须要看各方面的状况是不是已经具备了出台房产税的条件，就是看房产税所针对的群体是不是能够交得起这个税，当然炒房投资者不在考虑范围。
自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。不动产登记包括：集体土地所用权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木、草地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权等法律规定的需要登记的其它不动产权利。可见，房产登记只是不动产中的一种，但被很多人认为“登记完就开征房产税了”。不可否认，信息登记清楚，也为以后房产税的开征打了个底，一旦时机成熟，房产税出台就会变得简单多了。如今信息时代，房产税联网也是顺理成章的事情，这并不能说明房产税马上就会开征。
虽然说房产税现在不会开征，但房产税开征也不是一些人想的“遥遥无期”。
房产税会来吗？专家提出“免征面积”，三类人不高兴了
关于房产税，2021年9月，财税法学研究专家施正文表示，房产税主要针对的是炒房的人，对投资房产征税。普通百姓不用交税，对持有高档房和多套房子的人来说 税率也不是很重，1%以下。
对于房产税，财税专家张学诞也提出过个免征面积40-60平/人。
三类人或难眠了
1.持多套房子的。虽然说按照专家的说法税率不是很重，但对于持有多套房子的投资者来说，已经是大问题了。毕竟大部分人投资房产都有房贷，再加上房产税，持房成本增加，无利可图的情况之下，只能赔钱卖房子了。
2.住房面积比较大的豪宅里的穷人。富人是不会在乎那么一点点税钱的。但有很多人，并不是真正有钱，表面上看见住着豪华的房子，很可能欠着高额的房贷。对这部分人来说，房产税出台后，很可能也会选择降价卖房。
3.在三四线城市有多套房子的人。过去楼市鼎盛期，很多人在三四线城市囤积了大量房产，一旦房产税出台，亏钱卖都不好卖了。还有部分自己本来就有多套房产的人，过去不收房产税，老房子、新房子闲置在家，既不出租也舍不得卖掉。一旦房产税出台，之类房产就会面临贬值的风险。
