在我们国人的传统观念里面，普遍都认为有房子才是这辈子最大的依靠，起码不用再为租房金去发愁。近年来，一些房地产开发商在房子问题上，做得越来越过份。
第一个就是公摊面积上，从先前的10%逐渐提升到20%,甚至有些地方还提到了30%。之所以这些房地产开发商，敢明目张胆的提高公摊面积，除了经济最大化之外，还有一个就是利用了国人的传统观念。
房子的公摊面积，在上个世纪的80年代还没有出现在国内，当时国内正在进行经济改革，很多的大城市基本是处于发展状态当中，并没有出现大量的房产建筑。到了90年代，国民经济发展越来越快，国家开始对城市规划进行了相对应的部署。
摆在眼前的就一个难题“房子建立起来后，用什么样的模式去运营”。起初国家是按照了国内实际情况，来做一些房产相关政策，但是效果都不是很好。后来在1992年时，开始引用香港的房地产运营模式套到国内中。
也就是这个时候，公摊面积、月供房这些政策就逐渐出现在大众眼前。香港在没有回归之时，他们的房地产政策是由当地人对香港实际情况独立研发出来的。在受英国政策的影响，先前香港的房子的主权必须是完整购买，并不能拆分成多个版块进行销售的。
这个时候，香港商人吴多泰就发明了一种“卖楼花”的模式进行去销售房子。这个模式就是在建立房子之前，进行社会集资，可以先付首付到了房子建成之后，再把尾款进行分期付完，这种模式后来就成了国内的首付月供，只不过是过程不一样。
没想到这种模式，在香港引起了很多投资者的目光，其中就包括了香港的各大银行。后来香港房子逐渐变成了一个抢手的“物品”，一直到了90年代，一些商人看到香港本来就是人多地少，为了扩大经济收入和减少开支，就想着在房子规模上进行做手脚。
刚开始只是缩小房子的一小部分面积，像90平方米的房子减少到85平方米，价格还是以90平方米出售。到了后面越来越离谱，就出现了一些莫名其妙的公摊面积，把公共的地方都用到房子的实际面积上。后来香港的这种模式就被引入到国内，直到今天公摊面积还在不断扩大。
