现在有在售新盘7个，均价11000-15000左右，另有7个待入市的。
今年1月份，深汕合作区商品住宅成交面积一共有0.97万㎡，在整个深圳市场中占比5.5%。同环比跌幅都有30%左右。
全区销量依然在跌，因此，深汕合作区取消限购，也就不奇怪了。
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深圳，真的被压了太久了。
诸多信息表明，市场在回暖，深圳市场也在回暖。
3月7日，在2023年全国两会第二场“部长通道”，住房和城乡建设部部长倪虹表示：
房地产供需两端都发生了积极变化，售楼处看房量大幅提升，成交量也有明显改善；
今年1、2月份，全国商品房一手和二手房销售结束了13个月的负增长；
2月开始，深圳新房二手房数据都开始有了起色。
新房：
2月份，深圳新房住宅成交面积33万㎡，环比涨幅58%，同比涨幅60%；
二手房：
2月份，深圳二手房成交量为22.6万㎡，比新房略低，环比涨幅83%，同比涨幅194%。
由于新房限价和二手房指导价的放松，和新房市场相比，深圳的二手房市场回暖势头要更猛些。
但，和过去的辉煌时刻相比，仍然有相当大的差距。
看，这是深圳从2007年-2022年，近16年来的历年成交数据。
过去十六年里，成交量最大的就是2009年，新房二手房成交量共计22.7万套；平均每月成交1.9万套。
即便是在2021年，全年成交量9.3万套，平均每月成交量还有7700多套。
但现在呢？
新房二手房加起来也不过4000多套，只有2021年水平的一半而已。
所以，即便此时楼市已经在回暖，但热度仍然不够，至少在高层眼里还远远没有达到预期。
所以最近，深汕区干脆取消了限购；长沙放松了限售，市内五区由拿证4年改为网签4年；常州全面取消限售……
而这只是开始，接下来，更多的大放松还会继续。
在这一轮周期里，“调控”要暂时退出历史舞台了。
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