- 住是人们最基本的需要。安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。早在唐朝，杜甫就对住房需求发出了感慨。而到了物质文明和精神文明高度发达的今天，住房不仅是人们最基本的生存需要，还是人们精神家园、心理慰藉所、灵魂安身处。
- 在农村，国家为了保护一定集体经济组织范围内成员的居住权，实行了宅基地使用制度。过去，农民申请到宅基地后，可以自己找亲朋好友、左邻右舍来帮助，在农村工匠的帮助下搞建设，也不需要发证什么的。但现在，为了保障建设及居住安全，农民朋友要建房，不管你是新建、改建、扩建还是移建，2个证是必不可少的。
- 一个是建设用地许可证。符合条件的村民需通过村集体经济组织或者村民委员会或者村民小组向乡镇人民政府申请，在符合条件并有指标的前提下，乡村人民政府同意申请并报上级农业农村部门和自然资源管理部门备案。
- 另一个是乡村规划许可证。为了管控乡村建设风貌、保障村民建设符合城乡规划以及国土空间规划和建筑过程安全，在取得用地申请许可后，新建、翻建、移建或者改建住房的农民需向市区、县人民政府城乡建设部分或者其授权的乡镇人民申请乡村规划许可证，该证不仅要记载地基面积、建筑面积及层数等信息，而且要记载有效期，一般是2年，农民申请到规划建设许可证2年内不开工建设的，需要重新申请。
- 你要新建、翻建、改建和移建住房的，一定要记住上述要求，不然建好后可能面临拆除或者拿不到合法的房地产权属证书。
