图片来源于诸葛找房网
拆迁安置房一般不体现在房产证上，从严格意义上来说他也不是一个法律上面的概念，比如我国就没有中央层面的拆迁安置房法律，这类法律只有地方上会有，比如上海就有。
拆迁安置房居室拆迁安置的房源，在不同的时代有不同的内涵，1991年到2001年，拆迁安置房有不少是公房，2001年到2011年，存在大量的经济适用房，少量的商品房升值存量房（二手房），到2011年之后，商品房占的比例开始提高。
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4.拆迁安置房如何给了
如何给拆迁安置房这一问题的各地政策均不同，比如北京的某些地区近年危改，原地回迁提供商品房，异地安置提供经济适用房管理商品房或者经济适用房，商品房和经济适用房1：2甚至1:3配置，浙江省有一些城市提供百分之百的商品房，南京某些地区则由政府集中盖经济适用房然后集中安置，不管你在哪儿拆迁都让你去城里指定的几个安置小区，一般都是经济适用房。
一般来说，一个城市不同的项目策略都有可能不一样，村东头拆掉安置到村西头，拆房拆掉安置在公房里面，厂房拆掉给商铺，商品房全部卖掉给被拆人经济适用房，安置在同一小区里。
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5.拆迁安置房出让时候的规定
所以，拆迁安置房可以使商品房，存量房，经济适用房，宅基地，拆迁之前业主需要具备一定的法律知识才能识别到底是什么类型的房子，有些地区还有第五类，就是按照经济适用房管理的商品房——不严格受到2年交易限制，但是又需要补缴土地（比如总房款的10%）出让金才能上市交易。
时间中法院审理案件的时候，如果遇到拆迁房卖拆迁房，可能会参照房屋性质，比如经济适用房的管理办法审理案件，而遇到拆迁户因为拆迁房原因打官司告开发商，有时候又会参照商品房的司法解释，因为二者性质都属于开发商盖房子。
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总之，拆迁房和商品房在有些语境下是并列关系，有些语境下是互相包含关系，拆迁安置房的买卖，首先要分清楚这个房源的性质，是公房，经济适用房还是商品房，不同性质的房子价格不同，过户方法也不同，公房承租权变更承租人，按照经济适用房管理商品房交10%土地出让金，5年内不允许过户，非本市户口不能过户等。
安置房的市场价格，一般来说要比周边房价低10%-30%，具体价格不能全听中介公司的或者业主的标价，这种房子不是比市场价便宜，不要天真地以为买它你就赚了，实际上这种房子有很多问题，便宜是应该，不是专业认识投资这个房子很容易上当。
