根据《物权法》的相关规定，住宅建设用地使用权期满七十年后将会自动续期，也就是说房屋的所有权是永久的，不会随着使用年限到期而丢失，房屋所有权不存在到期问题。按照国家的规定，商品房的使用寿命应该是50年，但是房子使用寿命的长短，还是得具体看房子建设质量。
2、自建房的使用年限
从土流网了解到，对于农村自建房的使用年限是要以房子的用途来分类的，第一种是在农村自建的生产用房，使用寿命最多为50年，第二种就是平时在农村居住的房子，使用寿命为60年，但是房子具体的使用寿命还是得看造房子用的材料是什么样的，材料好了，房屋的质量就会变高，那自然房屋的使用寿命就会比较长。
那农村自建房的使用年限和房屋的使用寿命又有什么不一样呢？据小编查看关于农村自建房的使用年限的相关资料得知，自建房的使用年限是分为两类的，第一类是如果在国有土地上建设房屋，那么产权年限和商品房一样都是70年；第二类是在集体土地上自建房，也就是农村的宅基地的土地使用权是没有年限限制的。
和商品房不太一样的就是农村自建房的土地属于集体性质，土地的所有权归集体，使用年限一般为无限年，也就是没有年限限制。在农村的朋友都应该知道，农村的自建房可由子女继承，使用年限也是没有听说过的，不过在这里还是要提醒一下朋友们，自建房是有寿命年限的，如果房子出现安全隐患了还是不要住了。
