二、为什么农村自建房要办理房产证？有什么好处？
在农村的房子都是自建房居多，一般情况下农村自建房的土地都是属于集体土地，那这些自建房很多都是没有房产证的，就拿小编老家来说，房产证的办理也是近几年才要求要办的，但是还是有很多人不愿意办，小编了解到的一个原因是因为办房产证需要花钱，那办房产证需不需要花钱呢？办了以后又会有什么好处？小编整理了一些相关的政策要点，大家一起来了解一下。
1、办理房产证是否要收费？真的！
小编在查阅相关资料发现，对于农村自建房房产证确实是要收费的，从土流网了解到，农村办房产证需要缴纳契税、劳务费、登记费、测绘费、印花税这5个方面的费用。
①契税：1997年10月1日前签署的合同按照6%收取；1999年7月30日前签署的按3%收取；1999年8月1日后签署合同的建筑面积小于等于144/㎡以下，并且房屋内建筑面积小于等于120/㎡以下，且小区容积率大于等于1.0以上，符合上面全部条件的按照1.5%，其中有任何一条不符的则按3%。
②劳务费：3元/㎡
③登记费：住宅每套80元，非住宅每套550元
④测绘费：住宅每平方米1．3元，非住宅每平方米2元，但是具体也要看面积的大小来确定收费。
⑤印花税：0.03%。
