定金付后房子不想买了，教你怎么才能退定金。
你看中了一套房子，和开发商签订了认购协议，并且值了2万块钱的定金。但是由于种种原因，你又不想买这种房子，于是你提出了退定金。销售肯定会和你说，定金是退不了的。认购协议写的很清楚，由于你个人的原因不买，那属于你个人。单方面违约定金是不退的，而且还得批评你，是违反了诚实守信的原则。
但是，有时候人都有难言之隐，迫不得已的苦衷。确实2万块钱的定金对谁来讲，也不是个小数目，谁的钱都不是大风刮来的。
今天小丁教你一个办法，怎么才能把这个定金安安全全，一分不少的把它要回来。这个时候，我们只是签订了一个认购协议，并没有签订正式的买卖合同。所以，你不要再签订认购协议之后，就说房子我不买了。因为这个时候，不管你提什么样的理由，提什么样的条件，把你对头都没了，都是你个人的原因，定金是绝对不可能退给你的。
第二条，才是关键的。我们都知道，签订了认购协议之后，还得和开发商签一个正式的买卖合同。真实的买卖合同，基本上都包含一些补充协议。补充协议，一般都会有一些不公平的条款，对开发商有益的。比如合同约定，逾期交房的违约金，按照已付房款的贷款利息进行计算。那么补充协议，开发商有可能就直接降低为总房款的1/0000，这个时候你就可以提出来了。这条款我不同意。当然，开发商绝对不可能因为你一个人不同意，而把这个原本的合同去改变了他。那么这个时候，你就可以说了。如果这些不合理的条款，你无法给我修改房子的合同，我就签不了了，让开发商主动退给你定金。这个时候他已经不是你个人原因不买了，而是双方就合同内容答商不一致，导致此合同无法签订。这个时候他就是双方的原因，或者是客观的原因，导致无法签订此合同。这样大家都能听明白了吗？这样，你的定金就能安安全全的退回来了。
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