来源:【华声在线】
华声在线全媒体记者 卜岚 实习生 龙思言
一般来说定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还。
第一,检查下楼盘是否有销控表。有朋友就会问了:销控表是什么呢?销控表其实就是每个房子对应的价格表,而且还需要在住建部门备过案的。同时,还得在楼盘现场进行公示,如果楼盘没有销控表,那定金可以退了。
第二,查看楼盘有无预售许可证。因为现在很多楼盘,在没有预售许可证的时候,就开始售楼收取定金、意向金,这些都是违规的。法律明确规定:楼盘在没有取得预售许可证的时候,不允许销售,所以在这种情况下的定金肯定能退。
第三,少数开发商存在虚假宣传情况。如:虚假宣传地铁、公园等在“建设中”,或者隐瞒不利因素。比如,在楼盘附近有污水厂、核电站等建设。存在这些情况时,要找到开发商虚假宣传或者隐瞒的不利因素,进行拍照或录制视频保留证据后,可去住建部门进行投诉。这时候,定金不退也得退!
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