正当大家都以为房地产的热度即将过去的时候，过完2020年圣诞节，大量买家似乎在同一时间整装待发，集体入场。对于开价合乎市场价格的房屋，多个买家同时竞价不说，几乎都是无条件offer，最后谁出价高谁得。楼市热度井喷式的增长随之带来的便是房价的持续走高。2021年3月份的房屋销售达到了多年来温哥华房产销售的顶峰。
目前房地产热度依旧不减，大部分房屋高于叫价售出，市场依旧属于卖方市场。但买家现在购房心态更趋于理性，不再是盲目抢房，而是更懂得取舍。
温哥华楼市热度不减的原因分析个人认为，温哥华房地产市场的持续火爆与以下三点因素息息相关：
1、前几年过分压抑的购房需求
2018年和2019年两年房地产的持续低迷，导致了众多买家和卖家的需求被抑制。由于楼市行情不好，想要卖房子的屋主由于担心自己的房子卖不出好的价格，很容易暂时打消了卖房的念头，等待时机，打算等楼市回暖之后再出手。对于买家而言，大部分存在买涨不买跌的心态，在房价低迷的时候，仍然觉得房价会持续走低，很多买家期望等到房价再跌一点的时候再购买，因此，买房计划也随之推迟。
买卖双方在经历两年的等待之后，买卖的需求持续释放出来，推动了房地产市场的持续升温。在这期间，许多屋主看到楼市的好转，也动起了置换房屋的念头，卖掉自己的旧屋或者小屋，换新屋和大屋，这样一买一卖，无形中为整个温哥华的房地产市场添了一把火。
2、银行贷款利率的持续走低
不得不说，2020年以来，银行针对发放购房贷款的政策还是略有放松，同时贷款的利率达到了历史的谷底。这些刺激因素，加大了购房者的购房决心，购房者都希望通过这一波利好的政策能贷出更多的钱，用于房产投资。
3、房产依然是稳妥的投资渠道之一
在温哥华生活久了的人都知道，不管是在这里投资做生意，还是做金融投资，很少有一种投资能做到稳赚不赔的。再加上疫情对加拿大经济发展的重创，做任何的投资似乎都存在巨大的风险。然而，从长远来看，似乎只有房地产在众多投资项目中最保值，只要不是恶意炒房，投资房产超过5年，基本都可以收获可观的利润。因此，房地产在这场疫情中，脱颖而出成为投资者的首选。
