通过这一年多房地产市场的变化，我们隐约可以感受到现在的购房者，在思想上发生了不大不小的转变。
1、城市镇屋成为房地产市场的新宠
通常，在房地产市场转好的时候，独立屋会成为众多买家首先抢购的对象。然而，估计谁也没想到，在这场房地产抢房风潮中，城市镇屋会成为其中的主角。或许是因为城市镇屋不仅能满足小家庭的基本需求，而且房屋总价低；又或许是因为温哥华近几年推出了大量的新开发的城市镇屋，人们偏爱新屋，总之，在这一年多的时间里，城市镇屋的销售持续走高，房价的增福也是让人惊掉了下巴。就拿温哥华南素里的城市镇屋为例，在2021年1月的时候，1700多尺4房的城市镇屋最高也就卖到70多万，然而到了近期，相同房龄的2000尺的4房城市镇屋售出的最高价已经飙升到了117万。在这短短几个月的时间，同类房屋几乎每天一个价格，真是让人大跌眼镜。
2、新的独立屋需求增加
在整个大温地区，在售房屋中，全新的独立屋的数量应该是最少的。在原来，由于购买新屋需要缴纳房价的5%的新屋税，因此，大部分买家会选择1-2年新的次新房，避免5%的税费。然而，如今的情况大不相同，买家似乎已不太在乎这5%的新屋税，相比购买二手房，买家更愿意多出5%的税费购买一个全新的独立屋。此外，也由于现在新房，在设计上更合理，基本地下室都会有一个可以出租的出租单位，楼上楼下的布局更加人性化，因此，买家宁愿多花十几万购买一个更符合自己需求的理想居所。
3、大地不再成为独立屋购买者的主要需求
如果是购买独立屋，很多人的传统观念是，一定要买地大的，房屋新旧都是次要的，因为对于独立屋而言，主要是地值钱。但是，从这一年多的房屋销售情况来分析，这一思想观念慢慢在转变。如果房屋新旧程度一样，当然地越大越好，但是，如果是房屋太旧，即便是上万尺甚至几万尺的地，依然不好卖。反而，只有3000-4000尺地的新屋或者5年内的新屋，基本都是在几天之内售出，而且还是多个买家争抢。
到底发生了什么，让购房者发生了如此大的思想转变呢？个人认为，现在的购房者更加注重自己的居住感受。面积更大的土地，确实具有较大的增值潜力，但如果这是自己的自住房，人们还是希望房屋更新一些，免除了日后房屋修缮所需要花费的精力和时间，住在新的房屋里，更加让人身心愉悦。此外，独立屋院子如果过大，势必会让屋主花费更多的时间来打理院子，这对于上班族而言，是件非常头痛的事情。人们不再看中预期中的土地增值给自己带来的利润，更倾向于活在当下，把方便、舒适、享受放在选购房屋的第一位。
