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当前，购房者正在关心这些问题，快来围观吧！
知识星球用户：什么是熔断？如果是刚需熔断，普通是不是就不能进了？熔断之后就不能再报名了？普通里面还分普1、普2不？还是说普通资格都一样？
答：熔断是指报名人数达到房源数量3倍的楼盘，仅面向刚需和棚改家庭优先销售，也就是我们常说的“三倍热盘”或“三倍熔断”，并不特指刚需报名人数达到房源数的3倍。像麓湖生态城这种熔断了但普通也入围的楼盘，一般是普通客户报名的比较多，加上刚需、棚改客户，报名总人数超过了房源数的3倍，按政策要求就是熔断，但是，很多熔断的楼盘，最终复核结束刚需和棚改人数未必能达到房源数的3倍，这个时候就会把已报名的普通拿来复核，直至最终复核人数达到房源数的3倍，或者复核完所有报名客户。如果因为普通报名太多把盘熔断了，最后复核所有刚需都复核了还不够房源数的3倍，就会按顺位关系继续复核已报名的普通客户，相当于普通也是按普一、普二、普三、普四这个顺序复核，摇号一直都是刚需、普通、棚改分开摇，且三倍熔断楼盘里面的普通客户，不会单独分配房源给他们，所有房源按刚需70%、棚改30%的比例分配。并且，三倍熔断的楼盘，限售时间会由拿产权证后的3年变成5年，且所有房源优先面向刚需和棚改销售，剩余房源要等所有刚需和棚改客户选完房后，才轮到进入复核名单的普通客户依照摇号顺序依次递补选房，如果刚需、棚改把房子选完了，普通就没得选了。
另外，报名超过1.2倍但不足3倍的，不区分顺位关系，因为所有报名客户都能进入复核，只有报名超过3倍的楼盘才需要区分顺位关系，因为复核只复核到房源数的3倍。
社群用户：手里有套红牌楼橙堡的二手房想卖出去，好腾出资格换个大点的房子，但是现在卖不上好价格的，要不要降点价卖出去快点腾资格呢，担心再拖一拖大房子价格涨上去买不起了。我是2017年买的，买成1.2万左右，现在成交价在1.5-1.6之间，房子是我自住重装的，花了一些钱和精力，所以价格还能谈的上去一丢丢。
答：说句不客气的话，别人家的房子，要是17年左右买的，早从1.2万涨到3万去了，你的房子，1.2万买的，5年时间才涨了三四千块钱，你觉得还有继续持有的必要吗？也就是说，你指望橙堡以后还能卖更高的价格？我觉得几乎不可能，毕竟房子会越来越老旧，而且，再像17年那种涨幅已经不太可能了，更何况橙堡这种房子，本来就没啥品质可言，趁现在还能卖得出去，赶紧卖了，趁现在普通资格比较好买房，赶紧入手一套好的。
直播间用户：我普通资格，无房无贷款，预算总价400万，首付180万以内，需求学区（小孩24年要上学），想地铁方便或者靠近三圣乡华西附二院。目前摇号了科华388，但是感觉它本身小区无内部环境，以后娃儿不好耍，另外背靠一片老旧小区，以后环境堪忧；再一个就是塔楼结构，3梯6户不安逸，所以想放弃，等等看下半年锦江和武侯是否还有更优质的房源，你觉得可行不？帮忙分析下当下的购房形势呢，看到好多盘都顺销，动摇了。
答：目前，锦江区新盘比较少，在售新盘中，400万内的预算能入的楼盘很少，滨江樾城璟樾组团156的户型算是为数不多这个价格垫垫脚能入的，但滨江樾城那个位置也就一般，小区环境也不大，只是说周边有川师、东门市井等去处，其他楼盘就入不了了，离你要求最近的华熙528艺术村的洋房要560多万，锦江大院叠拼开出来也要600万往上，你的预算够不着，只有等看看中港东湖壹号有没有希望，但你是普通资格，机会可能也不大，不着急可以等一等。此外，武侯区红牌楼片区的南山凌峯你可以了解一下，也可以重点考虑一下二仙桥、龙潭寺、十陵等片区，二仙桥片区的新希望万科知园的小高层低跃普通资格可以捡漏，朗诗乐府顺销可以直接买，或者等等旁边的锦城华创万科和园；龙潭寺片区的城投置地梧桐玖宸、金融城融府这个价格都拿得下来，但地段稍差；十陵片区的华润置地时代风景2梯3户18层的小高层只要220-290万，邦泰宽语、华润置地时代之城的洋房也只要300万出头，我觉得可以考虑，时代之城对口川师临枫小学，学区很好，且旁边有地铁和TOD规划；如果追求更好的环境，可以等东安湖的华润置地未来之城，东安湖边上，小区很大，环境也很好，但从二环到四环的落差不晓得你是否能够接受……
