问：买了招商依云曲江小三室，想卖了换大房，时机如何？
答：置换的时机肯定是越早越好了，一来价格更低，二来主城区范围内可选的更少，仅有的价位会拔高，依云曲江目前二手房的报价在15000块左右，小区自带曲江三小，二中的学区，最近二手房市场行情一般，周边南湖艺境，曲江香都，曲江春天里都有二手房房源在售，竞争还是比较激烈的；
如果想卖掉置换，可以先挂中介看看咨询量，同时想清楚置换哪里，是同区域还是跨区域，是高层换洋房，还是小三室换大三室，提前把功课做清楚，曲江附近区域大面积的还有万科，阳光城，华润，公园上城在售。
问：中南上悦城怎么样，对比保利和光尘樾如何？
答：选这里的前提，是你得接受沣东，并且是自贸区板块，由于区域面积巨大，这里并非沣东核心区，距管委会已在4公里之外，周边环境也算不上好，目之所及还有大量厂房，村子，工业园没有拆除；
但这两个又都是产业项目，除了住宅外，还配套别的，比如中南为西安南美商品贸易中心，保利还有大剧院电商港，外加已经建成的沣东自贸园，发展速度会很快；
具体到项目上，价格相似，都没有地铁，都有沣东五小学区，周边都无成熟配套，位置的差异很小，一南一北，小区规划上中南多栋洋房 少量高层，保利小高 高层 洋房，再对比，就是户型和装修风格的差异了，自己选择。
问：从三迪看出中介还是很强的，这么低登记还是开盘售罄？
答：作为曲江乃至西安少有存在感的盘，三迪枫丹上次火是因为在市场行情最好的时候零登记，究其原因还是因为价格涨的太猛，无人买单，同时品牌没知名度，西安就一个盘；
引入中介后，在铺天盖地的宣传下，最终有人买单实现清盘也是非常不容易，都说买房要独立思考，但事实上大部分在广告的宣传，在铺天盖地的轰炸下，冲动就买单了，正所谓没有卖不出去的房子，只有躲闪不开的套路。
