我们以是上面这个户型为例，这是一个3室2厅1厨2卫的户型。我们看这个户型的图纸，其中所有的数据都标在上面了，这个所标示的数据，也就是各功能房间的使用面积。
各功能房间的使用面积如下：起居室和走道，28.86平米。卧室13.3平米。卧室28.41平米。主卧室15.94平米。门厅4.29平米。餐厅5.85平米。厨房4.68平米。主卫4.40平米。次卫3.72平米。
第二步，计算套内使用面积。那么这个户型的套内使用面积就是以上所有各个单体的功能面积之和，最后的得数是89.45平米。
第三步，计算套型内的阳台面积。我们看图纸上面阳台的面积是3.06平米，那么套型阳台的面积就是3.06÷2等于1.53平米。
第四步，计算套型总建筑面积。套型的总建筑面积是等于套内使用面积÷（全楼总套内使用面积和住宅楼建筑面积的比值），最后再加上套型阳台的面积。这个比值计算比较麻烦，这里这个比这个数值是0.75。所以最后得出来的结果就是，89.45÷0.75=119.3；加上阳台的面积1.53平米，最后得到的结果是120.83平米。
在装修的时候，如果是按照平米来进行收费的话，基本上都是按照建筑面积进行收费的。例如像现在最常用的600元/平米的大包方式，就是按照建筑面积计算的。
可能有的朋友会说了，为什么不使用套内面积呢？其实无论使用哪个面积，它的总价是不变的。如果使用套内面积，它的单价就会提高，所以说这一点大家不用纠结。
以上的一些术语和一些计算规则都是来自于《住宅设计规范》GB 50096 - 2011,所以大家如果有不明白的地方也可以去看这本《住宅设计规范》,也可以咨询我。
最后还要给大家说一个新的名词，叫倒凸窗。不是以前大家说的飘窗，现在已经完全改名了。凸窗指的是突出于建筑外墙面的凸形窗户，而由地面伸出去的不算凸窗。另外就是窗台防护高度于普通窗，棚是不算面积的。
关于什么是各功能空间使用面积？什么是套内使用面积？什么是套型阳台面积？什么是套型总建筑面积？什么是住宅楼总建筑面积？家居杂坛通过规范的介绍以及举例的计算，都给大家做出了详细的分析，希望能够对大家有所帮助！以上所有都是家居杂坛个人于2019年6月26日写于滨海。欢迎大家转发评论，转载时应注明出处，如果发现侵权将追究责任。
