中梁壹号小区地下室电梯厅的天花板发霉出现黑斑
记者跟随业主来到地下室的管道房。
“8月9日晚上台风来临，这里水泵排放积水，结果水还没有排出去，管道出墙孔就发生严重渗水，水哗啦哗啦地倒灌进来，一支支水柱像喷泉一样。不一会儿功夫，地下室就一片汪洋了！”业主边说边给记者看手机拍下的视频。
8月9日晚上台风天，中粮壹号院地下室大水倒灌。业主提供。
问题不仅仅是这一处，另外几处管道也发生水流倒灌情况。因为积水严重，电梯也泡水停用。“我们住在高楼，没电梯，十多层怎么爬？”
中梁置业回复
主要因为是管道出墙孔
防水没做好
中梁壹号院的开发商是宁波市中梁宏置业有限公司。8月13日，记者联系该公司相关负责人，对方表示确实存在地下室潮湿的情况，主要是第五期22幢、23幢和24幢地下室。
对于台风天出现大水倒灌的问题，他表示社区、街道、住建等部门已经介入协调了，他们也对问题进行排查，发现是地下室管道与外墙连接处，也就是管道出墙孔的防水没有做好，导致雨量一增大，外面的水就通过出墙孔的缝隙倒灌进来。
因为22幢、23幢、24幢有电梯集水井，污水都是通过管道被强排到外面，正常情况下没问题，但因为靠河比较近，在强降雨后河水水位上涨，防水没做好就造成倒灌。他表示接下去会负责维修。
8月9日晚上台风天，中粮壹号院地下室管道漏水。业主提供。
对于日常潮湿的问题，业主提出要求开发商对墙外部迎水面和内部防水进行全面维修。开发商表示无此维修方案，称日常潮湿是冷凝水问题，没及时通风，空气不流通造成。
海御官邸
墙体开裂渗水
电线总管内水滴如雨
除了银泰城汇悦湾花苑、中梁壹号院，还有很多类似的地下室潮湿、渗水的小区。8月13日，记者赶到象山的一个高档小区海御官邸进行调查。
海御官邸小区是2013年底交付的，地处象山城中心，地下室有两层。然而五年多过去了，小区业主们一直深受地下室渗水、潮湿的困扰。
海御官邸小区地下室潮湿
在7幢地下二层，记者看到这里一片潮湿，特别是靠墙面区域，地面积水可以照出倒影。仔细看，地面开裂情况比较严重，几乎随处可见，而开裂处积水也比较多。
“很多水都是从开裂的地坪下面渗出来的，一直干不了。”业主王先生说，“还有墙面渗水情况也十分严重！”只见他用手往墙上一扣，墙面就被扣出一道深坑，因为长期潮湿，石灰和水泥都已经十分松软。
海御官邸能扣起墙面石灰水泥层
8号楼、9号楼、10号楼的地下室也是同样的情况，因为潮湿，每间电梯厅天花板上全是发黑的霉斑，触目惊心。
海御官邸电梯门厅天花板发霉黑斑如麻
虽然台风已经过去，但记者在地下室仍然能看到水滴如雨的场景。有好几处架在空中的电缆管线的连接管道里都不断地流出水来，在地面形成大片积水。
业主说：“这是连接每家每户的电线总管，这样泡在水里，有可能出现短路以及火灾隐患。”
