开发商多次爽约
该涉诉楼盘名为“恩瑞御西湖”，
位于长沙市岳麓区（湘江新区），
由恩瑞集团有限公司下属的
长沙西湖房地产开发有限公司开发建设。
原告为该楼盘的17号栋和12号栋业主。
2020年4月，12栋开盘。
约定的交房时间为2021年12月31日，
此前该楼盘已多次延期交房。
第一次是发短信告知业主，
交房时间推迟到2022年3月20日。
业主按约去收房，
却发现售楼部没人，
房子也没完工，
业主们还以为开发商跑路而报警。
2022年10月上旬，
12栋业主收到正式交房通知书，
称将在当年10月17日至20日交房。
然而交房前两日，
开发商再次爽约，
短信通知业主交房延期。
准业主们去到楼盘现场发现，
该楼栋保温层、防盗门、层高等
都存在争议。
没有竣工验收就通知交房
对于存在延期交房的事实，
被告并未否认，
但对于交房标准，
原被告产生巨大分歧。
原告代理律师则指出，
商品房竣工验收
应以《竣工验收备案表》为准，
这是强制性规定。
