其次从上述证据看出，
被告并未通过消防验收。
《消防法(2021修正)》第十三条规定，
“依法应当进行消防验收的建设工程，
未经消防验收或者消防验收不合格的，
禁止投入使用。”
没有《竣工验收备案表》就要求业主收房，
不止是12栋。
被告承认，
17栋是在距报纸公告交房近一年后，
才取得《竣工验收备案表》的
而12栋至今未取得《竣工验收备案表》。
审判长当庭询问被告，
“没有竣工验收就（通知）交房了？”
被告沉默。
检察机关的积极帮助“支持起诉”
庭审现场，
携带了购房合同原件的业主称，
在“逾期交房责任”的章节中，
合同规定，
“逾期超过120日，
出卖人按日计算向买受人
支付全部已付款的0.11‱，
而该合同第七款第1（2）项则写明的是：
买受人逾期未付款超过30天的违约金
是0.1‰（即万分之一）。
一方面规定了“十万分之一”，
另一方面又规定不低于“万分之一”，
合同中的条款是矛盾的。
12栋多名业主称，
他们要求法院按至少万分之一，
或不低于银行同期贷款利率计算逾期交房违约金，
并由开发商承担诉讼费等开支。
近些年来，
随着房地产行业的快速发展，
因开发商逾期交房、办证
引发的纠纷大量涌向法院。
对于逾期交房的违约金，
律师称法律并没有统一规定，
一般由买卖双方自行约定。
但很显然，
十万分之一的畸低的违约金，
对于开发商来说，
根本难以约束其正常履行合同，
也无法“填平”对购房人造成的损失。
好在《民法典》规定：
提供格式条款一方
不合理地免除或者减轻其责任、
加重对方责任、
限制对方主要权利等情形下，
格式条款无效。
