3.文件的适用范围
本市行政区域内征收农民集体所有土地，适用本办法。
法律、法规、规章另有规定的，从其规定“三旧”改造涉及集体建设用地转为国有建设用地，或者完善征收手续的，省、市“三旧”改造政策另有规定的，从其规定，没有规定的参照本办法规定的征收程序及标准执行。
总结就是，如果三旧改造有政策，按三旧改造政策执行，没有的话按本办法执行。
4.征收土地程序方面，明确区府要完成前期工作后，才可以提出征收土地申请。
前期工作包括，发布征收土地预公告、完成土地现状调查及结果确认、完成社会稳定风险评估、发布征地补偿安置方案公告、完成征地补偿登记、测算和安排相关费用、完成征地补偿安置协议签订等。
其中，针对不配合土地现状调查的居民，未经土地现状调查并确认的，不纳入征收土地补偿安置方案予以补偿。
本办法自印发之日起施行，有效期5年。《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法的通知》（穗府办规（2017）10号）同时废止。
值得注意的是，这是农村集体土地征收的模式，并非我们熟悉的三旧改造的模式。
这说明，除了三旧改造，广州也在完善如果不同意三旧改造模式之外，城中村改造的又一个实施路径。
更为重要的一条是，住建部63号文提出的城市更新提出的三个要求（拆建比2，20%拆迁面积，房租涨幅不超过5%），集体土地征收模式或有更多的政策空间。
但是相对应的，搞出来的地不能通过协议出让了，开发商只能公开出让的方式获取土地，这也会变相推高房价。
当然， 如果是旧村改连片开发，就算通过征收完善手续，还是要受大拆大建影响的。
