能遇上征地拆迁,可能是许多老百姓梦寐以求的事情。
但是拆不拆迁不是大家想的那样简单,如果因公共利益需要(比如扩宽道路、建设高铁、高速、轻轨等),确需要征收老百姓房屋或是土地的话,那么,相关部门一般也会先行确定具体的征收范围,不过,这个征收范围不是随随便便就能确定的。也不是说同村人或邻居家拆迁了,自己家也一定就在拆迁范围内。
在确定具体的征收范围时,相关部门通常会依据建设规划,相关的设计图纸,数据等材料,以及老百姓房屋居住、经营状况以及周边环境等因素确定最终的征收范围。
所以很多人会比较关注“拆迁红线”,如果自家被划到红线内,应该就是要拆迁的。那么什么是拆迁红线呢?
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关于“房屋征收红线”的有关概念
征收拆迁时为了明确征收范围在该区域的航测图上通常要用红线标出征收范围的边界线,所以叫红线图。
红线图按不同用途叫法有所区别,比如房屋征收调查红线图,建设用地红线图,征用土地红线图等。一般情况下征地红线图,或房屋征收调查红线图比实际建设用地红线图的边界要略大一点,其目的是为了施工间距及拆迁相邻房屋拆迁界限误差等实际需要而适当加大。
通常,红线图是用于确定范围的。在房屋征收过程中,也会有红线图。在确定征收范围时,会进行勘测定界,出具勘测定界图,也即征收红线图。如果房屋在红线图内,就属于征收范围内,房屋将会被征收。在征收红线图公告后,就意味着征收范围已经确定,此后被征收人对房屋实施的新建、扩建、改建,都不能获得相应补偿。