设施农用地,是指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地,农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。
关于设施农用地的办理手续流程是怎样的?
设施农用地实行备案管理,不需要办理建设用地审批手续。设施农业用地由农村集体经济组织或者经营者在签订土地使用合同后向乡行政机关备案。养殖设施用地可由养殖场与乡镇行政机关、农村集体经济组织通过协商并签订用地协议方式即可获得用地。乡镇行政机关定期汇总情况后会交至县级自然资源主管部门,设施包括永久基本农田的须经县级自然资源主管部门同意后方可动工建设。
关于设施农用地的规模是如何确定的?
各类设施农业用地规模由各省自然资源主管部门会同农业农村主管部门根据生产规模和建设标准合理确定。其中执行大棚房问题专项清理整治整改标准,南方地区控制在单层15平米以内,北方地区控制在单层22.5平方米以内,其中严寒地区控制在单层、30平方以内。如果占地面积超过两亩的农业大棚,其看护房控制在单层40平方米以内。自然资源部办公室关于保障生猪养殖用地有关问题的通知规定,生猪养殖圈舍、场区内通道及绿化隔离带等生产设施用地,根据养殖规模确定用地规模增加附属设施用地规模,取消15亩上限规定,保障生猪养殖生产的废弃物处理等设施用地需要。
关于设施农用地可以占用基本农田来使用吗?
三设施农用地可以占用永久基本农田吗?种植设施不破坏耕地耕作层的,可以使用永久基本农田,不需补划,破坏耕地耕作层,但由于位置关系难以避让永久基本农田的,允许使用永久基本农田,但必须补划。养殖设施原则上不得使用永久基本农田,涉及少量永久基本农田确实难以避让的,允许使用,但必须补划。对于什么是少量、如何补划基本农田等,由各省、自治区、直辖市规定,具体参见设施农用地政策。
关于设施农用地是否可以建设多层的建筑?
种植设施用地不能建多层建筑,否则可能出现新的大棚房,养殖设施允许建多层建筑,但要符合相关规划、建设、安全和生物防疫等方面要求。
关于设施农用地属于哪一种地类?
《土地管理法》将土地用途分类:农用地、建设用地和未利用地三类设施农业属于农业内部结构调整,可以使用一般耕地,不需落实占补平衡,按照2017年11月1日公布实行全国土地利用现状分类设施农用地属于农用地。
是否可以用设施农用地来建设农家乐以及开餐馆?
根据规定,设施农用地不能用于改建住宅、私家庄园、别墅,不能用于餐饮、娱乐、康养等经营用途。用于这些用途的,必须依法办理建设用地审批手续。
设施农用地的可以占用林地吗?
设施农用地是自然资源部、农业农村部相关政策规定占用林地的,须按林地管理规定办理使用手续。但国家林业和草原局办公室关于生猪养殖使用林地有关问题的通知办资质。2019163号规定,生猪养殖使用林地保护利用规划中宜林地的,可以由养殖企业与农村集体经济组织。林地承包方式或经营单位签订租赁合同,报县级林业和草原主管部门备案。这部分以林地按不改变林地用途使用,不占用林地定额养殖企业从事养猪活动结束后要及时恢复。生猪养殖确需使用除以林地以外的其他林地改变林地用途的。地方各级里地和草原主管部门要在依法依规的基础上,按照放管服改革要求,进一步简化使用林地审批手续,切实保障林地定额为提高审批效率。省级林地和草原主管部门可以委托县级林业和草原主管部门办理生猪养殖使用林地手续。