@远行的人
请问下杭越府所在区域未来发展方向
老裘
杭越府所在马鞍，柯桥政府在《2022年政府工作报告》中，其实已经有过明确的规划概述：
“更大力度建设马鞍片区，完善教育、医疗、文化等公共服务体系，打造产城融合示范地，积极融入北湾区。”
同时，根据《杭绍临空经济一体化发展示范区绍兴片区发展规划》，杭越府所在的马鞍位于杭绍临空经济示范区的辐射区域内，能享受一部分产业红利。
目前，马鞍的产业基础十分雄厚，但是城市界面尚在完善中，医疗、商业等配套还在建设，想要真正崛起，还需要时间。
如果发展良好，规划都能正常落地，未来大量人口集聚，杭越府的前景还是很不错。
@风吹麦浪
裘老师您好，想买元培学区房，比较看好润樾山和迎恩府，有点难选择，想请您指点一下
老裘
期房没有学区，严格意义上，润樾山名邸不能算学区房。
当然楼盘本身是非常值得期待的：自带华润MALL商业配套，环城河畔，老城核心，洋房 合院低密组合，央企华润品牌，产品偏高端改善，撇开可能的教育资源，润樾山名邸也非常出色。
最大优势在于，润樾山是六层洋房，相比于迎恩府的17层左右的高层，得房率更高，居住体验也会更好。
迎恩府优势在于，下楼就是迎恩门水街，生活氛围好，去主城和镜湖都很方便，而且楼盘本身维护还不错。
从专业角度看，润樾山名邸是首选。
不过不知道能不能赶得上你家孩子读小学，毕竟楼盘交付一般都要2-3年后，还要办房产证。
@一缕阳光
想问一下，市区柔遁弄的房子会不会拆，37㎡ 20㎡天井的多少价位
老裘
根据绍兴E网和58同城的挂牌数据，柔遁弄57方天井，均价约2.4-2.88万/㎡。
目前绍兴，因为“古城保护”的政策，主城区房子基本已改造为主，暂时没有柔遁弄相关的拆迁消息。
@琴声悠悠
请问绍兴城南任家塔会拆吗？任家塔现在房价多少？是卖掉换房还是保留好
老裘
根据绍兴E网和58同城的相关数据，任家塔挂牌均价约1.5-1.8万/㎡，地段不错，就在护城河南边，但毕竟老房子，二手市场上已经在走下坡路。
之前在绍兴市政府和人民网留言板上，也有朋友问过拆迁问题，城南街道办事处答复：2022年任家塔尚未列入征收计划。
任家塔村是二环内，城南街道上的最后一个村庄，拆迁的可能性还是有的。
不过目前城南规划很少，想要留着搏拆迁，需要足够的耐心。
