@花月夜
想请教下: 持有越城区城南和柯北的房子一套，都是安置房，想卖一套，请问哪个更保值？
老裘
地铁，是目前整个城南的最大利好。
但目前资源倾斜的大方向，还是往北。这主要由“融杭联甬接沪”的城市战略决定的。因此，从房产保值角度，柯北依然优于城南。
柯北的核心利好是产业的发展。
柯北既有柯桥未来城的宏伟规划，中纺CBD基本成型，金柯桥科技城、跨境电商产业园等产业也会带来大量工作岗位，吸引人口集聚。
从这几年各个城市愈演愈烈的“抢人大战“中，可以看出：城市未来的战争，是人口和产业的战争，有人才有未来。
虽然都是安置房，保值能力都不强，但从板块发展前景的角度，更推荐卖掉柯南的那套。
@默inori
你好，绍兴城里人民路上有一套老破大的房子，非学区，想问下是留着出租，还是卖掉？
老裘
没有学区的老破大，可能是二手房里最难出手的一类产品。
因为大多买老破小的人是预算所限，买得起大户型的，往往也买得起好点的新房。
出租也是一种选择，不过这类房子已经在走下坡路，能卖就卖，尽早置换。
@皮皮花
老师您好，我袍江国际华城有一套，想卖掉，又不想卖，比较纠结，给个建议吧
老裘
根据58同城和绍兴E网的挂牌数据，国际华城均价约1.5-1.8万/㎡，这世纪街周边二手房价格差不多。
国际华城地段不错，世纪街和袍中路交汇处，周边配套齐全，生活氛围成熟，就是小区年份有点久，物业管理也不好，口碑一般。
袍江这两年房产品更迭非常快，现在二手房市场，也已经是拼品质的时代，未来像国际华城这样老盘会慢慢被淘汰。
更建议卖掉。
@昭政
请问，大明公寓现在什么价格，买来上学用
老裘
根据绍兴E网和58同城的数据，大明公寓均价在2.1-3万/㎡。
鲁小单学区，小户型和大户型之间的价差相当大，3万/㎡单价的房源基本都是76㎡的，大户型如130㎡，均价则在2.1-2.5万/㎡左右。
