值得注意的是，呼市四中小学部（电力小学）首次进行划片招生，共涉及赛罕和玉泉两区20多个小区，其中玉泉区划片范围：建华街以南，锡林南路以西，五塔寺东街以北，建华南巷以东；五塔寺东街以南，工艺厂巷以北，锡林南路以西，三十七中前巷以东。片区的小区有：内蒙古电力设计院家属楼小区、电管局小区、电力小区1区2区、康佳电力住宅区、无线电宿舍小区、海电楼小区、绿缘小区、天筑雅园、康友小区、天府小区、鄂尔多斯广场E座、齿轮厂宿舍、内蒙古毛条厂住宅楼、呼建家属院、工会住宅楼、内蒙古广播电视厅住宅区、呼郊政府住宅楼。赛罕区划片范围：锡林南路以东、大学西街以南、人民路以西、学苑西街以北。片区的小区有：质监小区、公路处小区、送变电小区、学府康都。由于这个学校还有中学部，上学能直接升初中，目前该片区周边住宅甚至二手房一房难求，房价持续上涨，学区房包括二手房在内，均价为11476-20984元//㎡。
这些数据不难看出，呼和浩特学区房价格一直在上涨。但每个区之间差价都比较大，这些都与学校效应有关。学校效应好的，则周边房价都会上涨，并且转手率高，甚至都出现一房难求的现象。而学区房因为有学校这个资源条件，虽然涨的快，但当楼市整体下跌不景气，但其有能抵御楼市风险的能力。从目前来看，学区房风险也存在，那就是招生政策和划片范围的变得，直接影响到学区房价格。
不少人看到这，觉得商业情报所小编在给学区房浇冷水，其实不是。因为当前教育资源不均衡情况，学区房依然有它的存在价值。不仅是咱们国家有学区房，在欧洲美洲等发达国家，也有学区房。但商业情报所小编提醒购买学区房的父母们，要理性购房，把握好学区房和非学区房价格等方面区别及差距，进行估值，均衡考虑购买这套房子值不值。不要盲目地去购买，否则政策一变，孩子不仅上不了好的学校，房子也砸在手里了，这就有点不划算了。
拿今年呼和浩特招生政策来说， 最大的变化是，民办学校与公办学校同步报名、同步开展录取、同步注册学籍。与此同时，按照新的招生政策，除了公办小学实施划片相对就近入学、九年一贯制学校实施小学直升初中以外，所有的民办小学，公办、民办初中，均实现当年招生计划的100%随机电脑派位。"公民同招"的政策出台，看出呼和浩特通过这项政策去给学区房降温。但目前来看，该政策已促使部分父母通过购买片区内教育资源比较优质的学区房，让孩子进入优质学校，享受到优质教育。而公办、民办义务教育学校同步进行电脑派位和随机录取，这就意味着你不能购买一套房子就能锁定一所学校，在今后你只要拥有一套房价，就能进片区内的学校，至于是那个学校并不确定。通过电脑随机分班，这样教育资源更均衡，这就得评估是否购买学区房。
