土地性质：国有划拨国有出让(交易)土地出让金
房产证：有、个人权属
产权：成本价购买归个人，标准价购买归个人和单位共有(5年后归个人)
土地出让金：上市交易后缴纳，当年成本价建筑面积1 %
07
集资房
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
土地性质：国有划拨
房产证：有、单位
交易状态：不允许交易
产权：整体产权归单位、个人拥有使用权
土地出让金：无需缴纳
购买对象：集资房不能在市场上自由转让
08
经适房
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
土地性质：划拨
房产证：有、个人
交易状态：一般5年后上市交易
产权：个人
土地出让金：免收
交易条件：必须满5年，且要向房管局补缴土地出让金，政府有优先回购权
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