答疑解惑
国家的发展离不开基础设施的建设，现在越来越多的地方已经修起了高铁站，不断缩短运输的时间成本，因此修高铁完善基础设施在未来几年仍然是一项艰巨的任务。当然修高铁途中会不可避免占用咱们老百姓的土地，修高铁或高速属于公共利益的项目，老百姓的土地或房屋可能面临征收，那么具体的征收补偿标准是怎么样的呢，今天一起来了解一下！
一、第一，关于征收耕地
征收耕地补偿主要包括土地的补偿费、人员的安置费、地上附着物的补偿和青苗费。其中征收耕地的土地补偿费是前三年平均年产值的六到十倍。安置补助费是按照需要安置的农业人口数计算，标准是前三年平均年产值的四到六倍。若不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市主管部门批准，可以增加安置补助费。
农村集体土地上的宅基地的征收拆迁
《土地管理法》宅基地的农村的房子拆迁有三种补偿方式：一是有条件的优先采取宅基地迁建安置。另外，房屋重建成本价，也就是我们常说的重新划一块宅基地，，新建一套住宅，需要多少钱建造成本，水泥要多少钱，木版要多少钱，建筑材料大概多少，重制成本就不低于这个标准。二是纯货币补偿，也就是说房屋重建成本价加上宅基地地价，这种情况下，一般是指村子里没有宅基地，重新分配只能补给当事人货币，但是货币补偿的标准是根据房子的结构、装修等等来确定的，一般会有专门的评估机构走访入户调查，针对不同的建筑结构，认定不同的评估价格，当然对于评估不服可以提出异议。三是房屋置换。国家法律规定最低的置换标准是相同地段按面积不低于1 : 1，如果置换到差一点的地段，置换比例就可能高于1比1。
国有土地上房屋的拆迁补偿
国有土地上房屋的拆迁补偿，国有土地上主要是房屋的补偿，对于房屋的补偿有以下2种，一就是房屋置换，相同地段最低是拆一还一，也就是我们前面所说的1 : 1，此外还会涉及装修、装饰、搬迁安置等等相关的费用。二是货币补偿，最低标准是参考周边房地产的市场价。
第四、铁路与房屋的距离
对于铁路与房屋的距离，法律规定有如下的一些条件：铁路沿线两侧应当设立铁路路线安全保护区，保护区内的房屋应当拆除。
1)城市市区的高铁铁路为十米，其他的铁路为八米;
2)城市郊区居民居住区，高铁铁路为12米，其他的铁路为十米;
3)村镇居民居住区，高铁铁路为两侧15米，其他的铁路呢是12米;
4)其他地区高速铁路为高速铁路两侧20米范围之内都需要拆迁，其他的铁路为15米;
律师箴言
以上是中辽律师在办案工作中所做的经验总结，欢迎大家转发分享，当然您如果遇到征地拆迁的问题，养殖场用地问题，厂房拆迁的问题，宅基地使用的问题，也可以第一时间咨询中辽律师，中辽律师一定会在第一时间给您专业意见。
