这个建筑的房屋非常高大，室内地板比外面高了接近1米，而且这处宅子是杜月笙的房产。
在杜月笙和孟小冬分别后，国内的局势也始终在变化，特别是到了解放战争时期，杜月笙感觉到自己罪孽深重，应该是没有办法再回上海了。
而孟小冬，也只能只身前往香港去看望杜月笙，并在那里结了婚。
二人新婚的第二年，杜月笙的身体状况急转直下，在和孟小冬、姚玉兰两位太太聊天的时候，还出现过突然晕厥的情况，医生打了强心针，这才让他醒了过来。
1951年8月7日，杜月笙昏迷过去，醒后叫来了秘书胡叙五，说是要口头立遗嘱，秘书赶紧过来，劝他不要胡思乱想。
不过，杜月笙当然知道自己是个什么情况，闭目养神一会之后，他缓缓说道：“我时日无多，将所有遗产分类列出，按具体分配方案，留给各位夫人和子女。”
杜月笙提到的遗产，便包括了现金、债券和不动产。
立下遗嘱之后，他的病情也并没有好转，反而每况愈下，一会苏醒，一会又陷入了弥留状态，身边的医生都说：“杜先生的心、肺、肝、肾等均已发病，现在只是拖延时间。”
8月16日，杜月笙病逝以后，据说他的遗嘱一共有三份。
其一为言平生志事；其二为训勉子女；其三则为处分财产。
无论杜月笙把生后事想的再细，可在香港的他早已不复上海时的荣光，在他死后，留下的现金遗产也仅仅只有11万美元，折合成港币，也才60多万。
这是因为，在解放战争期间到新中国成立之后，时局早已发生了重大的变化，他的那些不动产，早已被国家收缴。
比如上海宁海西路的那栋杜公馆，在解放后被“华东京剧团”使用，在1955年以后又被“大生注射针厂”所使用，到了1973年，则由市工具设备公司使用，跟杜家的子嗣没有什么关系了。
这也就说明，在新中国成立后，所有的一切都彻底变天了。
他那些留在大陆的固定资产和股票根本没有办法变现，逃往香港后，几乎百分之百的公司、资产全部留在了那里，他个人的身价和影响力直线下滑。
在香港的日子里，他没有什么生意，搞了点投资还遭遇了失败的情况，他又好面子，在和孟小冬结婚的时候也花了不少钱，一家人的开销，几乎都是坐吃山空的情况。
