南片区的产住比为6:4，也就是说用于居住的建筑面积达到40%，用地则达到24%。
你可以想象，等这两大片土地上市后，将会产生多少房子，又将会制造多少GDP。
到时，青岛市区的刚需市场必将迎来血雨腥风之势。
02 青岛北站片区
青岛北站已经运营很多年了，可周边一直没有发展起来，对于青岛的形象很不利，在民间也一直饱受诟病。
今天，青岛北站及周边片区的控规也公示了。这一片区的四至为东至重庆中路、南至李村河、西至胶州湾海岸线、北至金水路。
由于东侧很多地方已经开发了，东南又受制于沧口机场制约不能发展，北站南边是轨道用地，所以这一片区的重点是青岛北站周边及西边的海信慧湾（北站西边的半岛），也就是上图中的北站核心区和北站西。
北站核心区主要是商业和产业用地，真正的居住用地集中在海信慧湾：
海信慧湾占地面积约1650亩，共有8宗住宅用地，总建面28.76万平；商住地4宗，共计建面22.96万平。
这又是一个超级住宅区。
03 金水路北片区
第三个区域是东李的金水路北片区，四至为东至清溪路—滨海大道、南至金水路、西至青银高速、北至白果山—卧龙山：
