欢迎关注【土爷说房】，今天我们来看看西双版纳的房市。
冬季的西双版纳，气温依然在25℃左右，于是一到冬天，许多外地旅居人纷纷飞来版纳过冬，温暖的气候和多元的文化，造就了版纳旅游地产市场的火热。
从2015年热度初现，到2018年房价翻番，再到如今平稳，作为五线城市的西双版纳，她的房市有着自己独特的气质。
中国房地产协会数据显示，目前西双版纳新房的均价为7800元，房价排名全国123名。
2020年11月份西双版纳一共售出了1802套房子，其中本地人购买了293套，而省外客户买了1042套。
2018年4月22日，由于海南出台全域限购政策，炒房客们将炒房的脚步移到了和海南纬度差不多的西双版纳。
加上雅居乐、绿城、俊发、融创、万科、保利等各大开发商纷纷加注版纳，使版纳的房地产一下子热了起来。
2018年版纳的新房价格从四千多，一路涨到一万多，呈现出供不应求之势。
版纳过热的房地产市场，引起了版纳官方的重视，2018年6月1日，西双版纳州住房和城乡建设局约谈了雅居乐、万达、平安等14家房地产开发企业，最终压住了版纳房价的上涨势头。
2020年，作为旅游城市的西双版纳受疫情影响很大，房价从1万多一路下探到8000左右，最便宜的楼盘只要6000多。
从版纳的房市可以看出，缺少本地产业支撑的旅居地产，受政策及市场环境的影响是比较大的。
西双版纳与大理虽然都是旅游城市，但由于与昆明距离和自身产业的问题，使版纳地产的抗风险能力要弱于大理，建议在选择版纳房子的时候，要进行多维度的考察。
西双版纳大概可以分为主城区、曼弄枫、嘎洒、万达等几个片区。
主城区主城区是西双版纳生活最完备的区域，大型超市医院，学校，政府单位和70%的本地人口都集中在主城区，生活便利，交通方便。
目前老城的新项目不太多，新的项目基本集中在嘎洒、曼弄枫、融创片区。
