嘎洒
嘎洒是离景洪最近的一个镇，环境很不错，是西双版纳机场，高铁站所在的区域。
景洪政府很早就提出了建设嘎洒温泉旅游小镇的目标，所以在基础设施建设方面的投入很大。
片区内开发了很多以温泉养生、休闲体验、农业观光、森林探秘为特色的旅游产品。主要项目有木作文化综合体、凤凰谷温泉旅游度假区、雨林源筑等。
这区域被版纳当地人称为版纳的富人区，因为90%购买都是外地客户，而且都是大盘，大开发商。看重环境，且愿意中长期投资的朋友可以关注一下这个片区。
曼弄枫是州政府倾力打造的新区，2015年版纳州的行政中心，及相关医疗、学校资源都搬到了这里。
但由于当时很多开发商比较小，在开发过程中资金链断裂，留下了很多烂尾楼。
随着2018年初的炒房热，曼弄枫的开发又被带动起来，还是比较有潜力的一个片区。
融创片区融创片区也就是原来的万达片区，因为西双版纳万达已经被融创收购，目前是以融创为核心再加上周围的小盘构成的。
之前的万达进来后，计划在这里打造一座新城。这个片区的本地人不多，大部分都是新盘，购买主力是外地人。
融创片区也属于候鸟型的社区——夏季是空城，冬季大量外地人过冬的场景。
目前这一片区的发展还是不错的，配套的学校、医疗设施比较齐全，尤其是万达学校吸引了一部分对学校有刚需的本地。
总结西双版纳由于气候原因，使它的旅居地产呈现出候鸟模式——夏季因为太热，购房的外地人都向外走，到了冬天才回来居住。
这个使当地商业的发展也呈现出很强的季节性，而且除了旅游业外，版纳没有很强势产业作为支撑，这使得版纳的房市对外在因素的影响较为敏感，房价波动较大。
而同为旅游城市的大理，由于四季温差不大，加上与昆明的距离较近，其房价的稳定性就要高于版纳。
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