没名额，如果想在深圳买房，就耐心等待名额，或者去一些限购不太严格的强二线城市，这都是一个好选择。
今年上半年某期房产课有位学员，是个90后的小女生，她在学习后看中了一套福田的房子，房子很有价值，未来的升值空间也高，但是唯二的问题是——
卖家着急用钱，但房子今年7月份才过限售期；
学员则要到今年8月份才有名额。
卖家跟学员商量，先付钱同时签协议，等几个月结束限售就走买卖程序，然后再过一个月，学员有名额了再过户。
我劝这位学员先别买。原因有两个，一个是这种方式风险太大，90后的女孩子挣到这笔买房钱不容易，安全比收益更重要。
另一个则因为学员的挣钱能力不错，再等几个月，手头的钱还能更充裕，在深圳不怕没有好房子，学房产知识以后，更应该在意的是怎么用好手头这笔钱。
说回小产权。小产权的优点是什么？便宜，能住。
小产权的缺点是什么：
没法贷款，要一次性付款；
没有学位，没有房产证；
户型一般不合理，住着也没有商品房舒服；
……
更关键的，还有大家所谓的“搏拆迁”，一方面，小产权真不一定能拆。
我公司所在的石厦，旁边的石厦村集中了大量的小产权房，但是前两年政府刚给通燃气。
对这种房子，政府的态度其实就是如此，除非真有大规划，不然能不拆就不拆，还能住就将就着住。
另外今年11月份，财政部发布的《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》也明确指出：
加大中央财政城镇保障性安居工程补助资金对深圳公租房、保障性租赁住房和老旧小区改造的支持力度。
拆迁难、拆迁慢是大家都知道的事情，而越往后，越来越多的老旧小区，甚至不会再直接拆迁旧改，而是以改造代替之前的旧改，比如给它加装电梯、排水维护、安装网络光纤、修缮外立面等等。
而拆迁都拆不了了，哪怕是私底交易，你觉得这房子没了拆迁概念，私底交易人家还愿意多给钱吗？
