▲在25年前的最初规划中，宝安中心即被规划为包含行政、金融、商务、商业、文化、旅游等多重功能的复合中心，城市景观主轴的方向、布局也已确定。
彼时远离深圳核心区的宝安中心，是一个需要大包大揽承载几乎全部区级公共服务和商业功能的区域副中心。因此，在1994年中国城市规划设计研究院为宝安中心所作的规划里，就已经计划建设各类公共设施，还会布局区级政府机构、区级的商务区和商业区，以及大片海滨公园和休闲娱乐设施。
在其后25年的实际开发中，宝安中心初版规划中设想的丰富而多元化的功能，基本毫无折扣地实现了，为宝安中心创造了丰富多源而全天候的人流量，带来了理想的、多元又和谐的城市生活。
每到夜幕降临之后，地铁站里穿梭不息的下班族四散回家，宝安中心的广场上会出现散步和跳广场舞的老年姐妹花，年轻人则涌向壹方城品尝网红美食，体育馆和演艺中心里正在上演同步全球的最新舞台剧。这才是理想的、复杂而和谐的城市生活。
▲与前海现有三区相比，宝安中心已具备成熟的城市氛围
反观福田中心区，由SOM设计的“十三姐妹楼”周边区域，工作时间堵成乱麻，八点以后空无一人，只有加班族还坚守在孤独寂寞的夜晚。
按照规划，福田中心区中原本应有一条贯穿莲花山、红树林与深圳湾的景观主轴。然而，这条轴线被会展中心和滨河大道从中截断，在可以预见的将来都难以实现。
而宝安中心初版规划中的那条城市景观主轴，却在后续实施中升华为一条通向前海湾的生态绿轴。现在，这条绿轴只剩最后一步就将从图纸走向现实。
▲欢乐港湾是宝安中心迈向前海湾的最后一步
完成这最后一步的，是华侨城欢乐港湾。
宝中华侨城欢乐港湾占地381400平米，完整占据了宝安中心区与前海湾之间的海岸线。项目包括27万平米海滨文化公园、128米高的深圳首座巨型摩天轮“湾区之光”、大剧院“湾区之声”、JW万豪酒店光之翼、湾区亲海体验式街区商业东岸/西岸，以及欢乐港湾唯一可售的商办物业海府一号共六大业态。
▲丰富的各业态
位于宝中海岸线的欢乐港湾，是宝安中心绿色中轴线中的最后一块拼图。一个绵延25年的城市景观之梦，终于要实现了。
在宝中这个人流与财富汇聚的地方，港湾里组团作为华侨城欢乐港湾中唯一的可售商铺，依托欢乐港湾自身具备的滨海商业组团，正有30-75平米高使用率商铺发售，由华侨城央企品牌直接运营，享受5年返租补贴保证。
欢乐港湾项目完成后，宝安中心区将成为“梦想照进现实”版的福田中心区，为深圳弥补缺憾。
欢乐港湾突破了城市与海湾之间的边界，为多元化、多功能的宝安中心，增添了世界级的海滨生态走廊，塑造自然生态、商业商务、文化娱乐共生的城市典范。
