乔迁新居的大张在拿到房产证时发现,这套刚买到手的二手房的住宅建设用地使用权只剩下30年。到期后该怎么办?
——住宅建设用地使用权期限届满可以自动续期。
《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
基于民法典上述规定,住宅建设用地使用权期间届满时自动续期,旨在保护作为权利主体的业主免于因使用权的消灭而丧失居住权,这意味着大张作为业主并不需要作出主动申请的行为,就可以继续享有使用权人的身份。
《民法典》——社会生活的百科全书
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AM738/长春FM91.6
吉林新闻综合广播
播出时间:周一至周日
7:37、12:57、17:27
播音制作:郭岚
文章来源:原创·吉林新闻综合广播
编辑:郭岚、王浩懿
审核:怀楠
监制:王林 郝峰
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