根据昆明市规划局日前公布的凉亭片区控详规蓝图，昆明新体育中心的位置、占地面积基本确定。从相关图示看，计划建设体育中心的地块大约有230多亩，位于东三环虹桥立交桥西南侧，虹桥路以南三环路以西归十路以北，新体育中心西侧则是凉亭片区规划修建的诚信路。
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卫星地图上的昆明新体育中心位置
去年底，昆明市委常委、副市长胡宝国对外公开透露，昆明市将在凉亭片区建设新体育中心，规划用地多达500亩，但具体建设地点却没有披露。在日前公布的凉亭片区控详规图纸上，凉亭规划区域东北角，也即虹桥立交西南角的200多亩土地被规划为体育中心用地，应该就是去年胡宝国副市长提到的昆明新体育中心。
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不过，去年胡宝国副市长透露的凉亭体育中心的规划用地是500亩，而从控详规图纸上推算，用于建设体育中心的地块其实只有200多亩，但对于建设一座体育中心来说，200多亩的建设用地其实也已足够。而且凉亭体育中心用地的外围基本都是公园绿地，总面积估计也有200多亩，这些绿化用地在规划建设上应该也会和体育中心融为一体。如果加上周边绿地，整个体育中心片区的面积应该在接近500亩，和昆明市当初的计划基本一致。
从位置看，昆明新体育中心既起到了带动凉亭片区开发的作用，也充分考虑了服务全市，因为建设地点交通比较方便，其北侧和东侧是虹桥路、人民东路和东三环，紧邻地铁3号线虹桥站，到6号线东部客运站也不远，附近还有8号线和东西快线的站点，无论是地面交通还是地下交通，昆明新体育中心的通达性都非常好。
凉亭片区规划图上右上角红圈内即是体育中心用地，周边黄色部分全部是住宅用地
就地块现状而言，昆明新体育中心所在区域目前主要是虹桥建材城和昆明百货采供站的仓库，还有一些零星企业，临近虹桥路一侧是大面积绿地，存量建筑面积不算很大，产权主体也比较少，拆迁相对较为容易，这也有利于昆明新体育中心建设早日启动。
昆明新体育中心选址凉亭片区，对凉亭的整体开发意义重大，也将极大带动周边房地产开发。从区域整体规划看，在新体育中心西侧和南侧除了少量教育用地，其余全部是住宅用地和商住混合用地，预计这些地块未来都将是房企争夺的重点。不过，由于体育中心实际上处于凉亭规划片区的边缘，周边不属于凉亭片区的多个房地产项目也将受益，其中有已经交房的中南碧桂园樾府，正在开发的保利城和大华公园天下。
另外，据有关人士透露，将在凉亭片区建设的昆明新体育中心，有可能会被命名为昆明奥体中心，周边绿地建设为奥体运动公园。如果确实如此，那就更加高大上了。
