房价想要上涨，起码需要具备两个条件，一是市场上要有足够多的人想要买房，二是这些想要买房的人手里要有足够多的钱。就拿过去这二十多年的市场行情来讲，房价为什么会大幅度上涨，不就是因为城镇化为城市带来大量想买房的人，而且因为多年存款的原因，这些人手里也有足够多的钱。所以说上面的这两个条件缺少任何一个，房价都不可能出现大幅度的上涨。也就是因为这个原因，所以在楼市进行严格的政策调控之后，越来越多人开始看衰房价。因为现在市场上的购房需求和资金情况都不容乐观，支撑房价上涨的两个条件，现在一个都没有了，房价真的很难上涨了。
民政部数据显示，截至2018年我国的单身成年人口就已经达到2.4亿人，其中有7700万人属于独居状态。这背后代表的就是楼市购房需求减少，因为在我国的购房者中，很大一部分人都是处于结婚需求才买房。但单身人口不需要结婚，所以这样一来就会导致购房需求减少，房价自然就会失去支撑。更何况，这几年中国的人口出生率还在不断下降，这也会让购房需求出现下降。
虽然说单身人口也会有购房需求，但问题是目前的这些单身青年中，有40%-76%的人属于月光族。甚至于因为超前消费意识的崛起，现在很大一批单身青年身上还背负着贷款。这意味着就算这些人想要买房，也有心无力，毕竟在目前的房价水平下，没钱根本就买不起房。
一方面是单身青年数量增加，另一方面是月光族现象严重，购房需求和经济实力都不支撑房价，房价还拿什么上涨呢？更何况今年楼市调控政策还在不断加码，从限购到限售各方面都在延长期限，房价受到市场因素的影响只会越来越明显。实际上现在不少炒房者都意识到房价难以上涨的事实，所以在不断抛售手中多余的房产。最明显的证据就是重庆的二手房待售量突破了20万套，这里面要是没有炒房者抛售房产的话，怎么可能会有这么多待售的二手房出现。而按照市场规律，当市场供应增加的时候，商品价格就会出现下跌，这一点在房地产市场同样也行得通。
因此在笔者看来，接下来一段时间，市场上的房价几乎不存在大幅度上涨的可能。当然这对于真正有需求的刚需购房者来说绝对是一件好事，毕竟现在的房价已经给刚需带来了足够的压力。如果房价继续上涨，不仅会让刚需购房者彻底失去买房的希望，还会对经济发展起到一定的阻碍作用。因为社科院此前的调查就表明：房价收入比一旦超过9.1，房价上涨对经济发展就弊大于利。因此不管从哪方面来看，房价不出现大幅度的上涨，对居民、对经济发展都是一件好事。不过对于这种好事，开发商和炒房者可能并不是那么欢迎，毕竟他们还要靠着房价上涨赚钱。
