前不久社科院给出的数据显示，2020年全国平均房价收入比达到了9.2。这个数据明显超出国际合理水平，甚至还超出了社科院此前给出的预警线，总的来说就是现在市场上的房价还是高了。实际上也的确是这样，现在大部分人在买房的时候都必须要动用家里的“六个钱包”才行，而且买房后还会背上沉重的贷款。也就是因为这个原因所以现在很多人都希望房价能出现下跌，只不过楼市并没有出现大家希望的下跌，甚至房价还在上涨。所以在这种情况下，想要买到便宜的房子还要看自己，就笔者来看，现在刚需在买房的时候如果能做到以下几点，那买房花费的成本无疑会减少很多。
首先，选择合适面积的房子。一般来说大家在买房的时候都会选择三居室的房子，因为这是最适合居家自住的户型。但问题是，因为每家开发商在设计的时候都不相同，所以尽管都是三居室的户型，但房子的面积也有大有小。而按照现在市场上的房价来看，一平米房子可能就要好几万，所以购房者在买房的时候要选择合适的面积。举个简单的例子，同样是三居室的房子，如果一套的120平米，一套的110平米，那肯定是选择110平米的更便宜。而且在买房的时候还要注意房子的公摊面积大小，户型设计等，尽量选择公摊面积小的房子，这样才能获得更大的居住空间，性价比也会更高。
其次，尽量选择毛坯房。虽然说精装房是未来楼市的发展趋势，现在市场上提供精装房的开发商也在变得越来越多，但是精装房有一个很大的问题，那就是价格高。这里面很大一部分原因就在于限价政策限制了房价涨幅，所以开发商通过装修来变相提高房价。一般来说精装房每平米的装修费都在2000左右，一套房子的装修费起码需要20几万。而如果是自己装修的话，节省一点的话，一套房子装修可能也就是在10多万元左右，剩下的10万元还能用来买家具、家电。而且自己装修虽然麻烦一点，但却能监控整个装修过程，要知道装修本来就是一个很容易出现猫腻的环节，完全交给开发商的话，你猜开发商会不会“偷工减料”呢？要知道现在因为装修而闹矛盾的精装房并不在少数。
最后，多去逛逛二手房市场。楼市调控到现在，基本上所有人都意识到了房价肯定会慢慢回归稳定，在这种压力下很多手里有多余房产的炒房者都已经在抛售房产了。所以现在市场上其实会出现很多有价格优惠的二手房，所以这个时候去二手房市场多看看，很有可能就遇到便宜的房子。而且因为炒房者承受的压力变得越来越大的原因，在买房的时候还可以利用这一点进行砍价，成功的概率也很高，到时候房子买到手的价格就更低了。
不过房子毕竟是用来住的，就算想买便宜的房子，也不能忽略房子的居住属性。
